下列哪项不属于房地产用途投资类型？

【单选题】

企业出售、转让投资性房地产时，应将所处置投资性房地产的收入计入（　　）。

① 其他业务收入

② 公允价值变动损益

③ 营业外收入

④ 投资收益

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【判断题】

投资性房地产的后续支出都应该计入投资性房地产的成本

① 正确

② 错误

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【多选题】

投资性房地产的形式包括（）。

① 出租建筑物

② 出租土地使用权

③ 持有且拟用于房地产开发的土地使用权

④ 持有且拟增值后转让的土地使用权

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【多选题】

房地产转让的形式包括房地产买卖和（ )等

① 房地产赠与

② 房地产交换

③ 房地产继承

④ 房地产出租

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【单选题】

下列房地产交易活动处于房地产二级市场的是（）。

① 房屋出租

② 房地产抵押

③ 土地使用权转让

④ 土地使用权出让

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【单选题】

下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（）。

① 房屋出租

② 房地产抵押

③ 土地使用权转让

④ 土地使用权出让

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【单选题】

下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（）

① 采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失

② 采用公允价值计量的投资性房地产可转换为成本模式计量

③ 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动应计入资本公积

④ 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量

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【多选题】

下列各项有关投资性房地产转换的表述中，正确的有（）。

① 存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换日的账面价值计价

② 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以转换日的的公允价值作为自用房地产的入账价值

③ 采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以转换日的账面价值为自用房地产的账面价值

④ 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换日的账面价值计价

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【单选题】

房地产投资的风险是指()。

① 投资者负债融资的不确定性

② 总资产收益率无法达到的可能性

③ 投资项目所处经济环境的不确定性

④ 投资者面临的收益不确定性

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【多选题】

下列有关投资性房地产的论断中错误的有（　　）。

① 自用房产转化为公允价值模式的投资性房地产时如果产生了增值则列入当期“公允价值变动损益”

② 由公允价值模式的投资性房地产转化为自用房产时，不论增、贬值均列入当期的“公允价值变动损益”

③ 同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量

④ 成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更，采用未来适用法进行处理

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