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【单选题】
评估房地产时需要考虑的主要风险是

① 不可移
② 使用时间长
③ 不易变现
④ 规划限制严
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【单选题】
下列不属于影响房地产经济宏观调控效应的因素是（）

① 调控政策的正确性
② 宏观调控的时滞
③ 地区差异
④ 宏观政策的制定者
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【单选题】
下列各项中，属于甲公司投资性房地产的是（　　）。

① 甲公司计划出租但尚未出租的土地使用权
② 甲公司开发完成后用于出售的的房地产
③ 甲公司以经营租赁方式租出的写字楼
④ 甲公司以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位
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【单选题】
下列不属于房地产宏观调控货币政策工具的是（）

① 税率
② 利率
③ 法定存款准备金率
④ 贴现率
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【单选题】
下列各项中，不属于房地产企业设置的成本项目的是（）

① A.土地征用及拆迁补偿费
② B.前期工程费
③ C.建筑安装工程费
④ D.机械作业费
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【单选题】
下列项目中，属于外购投资性房地产的是（ ）。

① 企业购入的写字楼直接出租
② 企业购入的土地准备建造办公楼
③ 企业购入的土地准备建造办公楼，之后改为持有以备增值
④ 企业购入的写字楼自用2年后再出租
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【多选题】
投资性房地产的范围限定为（ ）

① 拟出租的建筑物
② 拟出租的土地使用权
③ 已出租的土地使用权
④ 已出租的建筑物
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【单选题】
房地产投资逐步增加的阶段是（）

① 复苏与增长阶段
② 衰退阶段
③ 萧条阶段
④ 繁荣阶段
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【判断题】
对投资性房地产进行改扩建等再开发，且将来仍将作为投资性房地产的，在改扩建时，应该将该投资性房地产转入“在建工程”科目。（　　）

① 对
② 错
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【单选题】
采用（　　）模式进行后续计量的投资性房地产，适用《企业会计准则第 3 号——投资性房地产》。

① 现值
② 重置成本
③ 历史成本
④ 公允价值
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