关于土地增值税分期分批开发、转让房地产扣除项目的确定中，正确的有()

【单选题】

下列情形中，应当计算缴纳土地增值税的是（）。

① 工业企业向房地产开发企业转让国有土地使用权

② 房产所有人通过希望工程基金会将房屋产权赠与西部教育事业

③ 甲企业出资金、乙企业出土地，双方合作建房，建成后按比例分房自用

④ 房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入

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【单选题】

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于纳税人应当进行土地增值税清算的是（）。

① 整体转让未竣工决算房地产开发项目的

② 取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

③ 直接转让土地使用权的

④ 房地产开发项目全部竣工、完全销售的

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【多选题】

房地产转让的形式包括房地产买卖和（ )等

① 房地产赠与

② 房地产交换

③ 房地产继承

④ 房地产出租

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【单选题】

房地产开发项目管理有三大核心，下面哪项不是房地产开发项目管理的核心（）

① 成本管理

② 进度管理

③ 质量管理

④ 合同管理

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【判断题】

土地增值税适用比例税率

① 正确

② 错误

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【单选题】

2019年某房地产开发企业进行普通标准住宅开发，已知支付的土地出让金及相关税费为3 000万元；住宅开发成本2 800万元；房地产开发费用2 000万元，其中的利息支出为300万元，不能提供金融机构证明。已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。则该企业计算缴纳土地增值税时，可以扣除的房地产开发费用的下列计算中，正确的是（　）。

① 2 000－300＝1 700（万元）

② 3 000×10%＝300（万元）

③ 2 000×10%＝200（万元）

④ （3 000＋2 800）×10%＝580（万元）

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【单选题】

根据土地增值税法律制度的规定，下列属于土地增值税征税范围的是（）；

① 李某把自有的房产赠与其儿子

② 陈某把房产对外出租

③ 顾某把房产赠与其朋友陈某

④ 张某对其的房产进行评估，并发生了增值

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【单选题】

土地增值税的税率形式是（）。

① 全额累进税率

② 超额累进税率

③ 超倍累进税率

④ 超率累进税率

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【单选题】

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是（）。

① 转让国有土地使用权的甲公司

② 出售写字楼的乙公司

③ 出租住房的孙某

④ 出售商铺的潘某

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【单选题】

纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其（）按规定计算缴纳土地增值税。

① A. 超过部分的增值额

② B. 全部增值额

③ C. 扣除项目金额

④ D. 出售金额

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