房地产投资活动中全部投资的资金来源，通常由资本金（又称权益投资）和借贷资金（又称债务投资）两部分组成。投资者利用借贷资金进行投资，或在投资过程中使用财务杠杆的主要目的，会降低资本金的投资收益水平。

【单选题】

企业出售、转让投资性房地产时，应将所处置投资性房地产的收入计入（　　）。

① 其他业务收入

② 公允价值变动损益

③ 营业外收入

④ 投资收益

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【判断题】

经营性项目的资金来源分为两类，一类是投资者权益，另一类是负债资金。（　　）

① 对

② 错

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【单选题】

房地产投资的风险是指()。

① 投资者负债融资的不确定性

② 总资产收益率无法达到的可能性

③ 投资项目所处经济环境的不确定性

④ 投资者面临的收益不确定性

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【判断题】

企业以获取投资收益或控股为目的将资金用于购买股票、债券等金融资产的投资行为称为有价证券投资。（　　）

① 对

② 错

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【多选题】

按照投资的风险分散理论，以等量资金投资于甲乙两项目（）

① 若甲乙两项目完全负相关，组合后的特有风险完全抵消

② 若甲乙两项目完全正相关，组合后的特有风险完全抵消

③ 若甲乙两项目完全负相关，组合后的风险不扩大也不减少

④ 若甲乙两项目完全正相关，组合后的风险不扩大也不减少

⑤ 甲乙项目的投资组合可以降低风险，但实际上难以完全消除风险

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【单选题】

证券投资通过投资于证券将资金转移到企业部门，因此通常又被称为（）

① 间接投资

② 直接投资

③ 实物投资

④ 以上都不正确

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【判断题】

国有资本投资公司相当于“战略投资者”。

① 正确

② 错误

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【多选题】

可用来进行保险投资的资金主要有（）

① A资本金

② B 责任准备金

③ C 总准备金

④ D 储金

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【多选题】

可用来进行保险投资的资金主要有（）

① A 资本金

② B 责任准备金

③ C 总准备金

④ D 储金

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【判断题】

间接投资，是指投资者将货币资金直接投入项目，形成实物资产或者购买现有企业的投资。

① 正确

② 错误

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