【判断题】
在承租人或与其有关的第三方对租赁资产提供了担保或由于在租赁期届满时没有续租而支付违约金的情况下,在租赁期届满时,未确认融资费用应当全部摊销完毕,租赁负债还应减少至担保余值。( )
【单选题】
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有( )的权利
【多选题】
租赁付款额,是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项,包括:( )。
①
固定付款额及实质固定付款额,存在租赁激励的,扣除租赁激励相关金额
②
取决于指数或比率的可变租赁付款额,该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定
③
购买选择权的行权价格,前提是承租人合理确定将行使该选择权
④
行使终止租赁选择权需支付的款项,前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权
【单选题】
( ),是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。
【多选题】
承租人在计算最低租赁付款额的现值时,折现率可以选择( )。
①
如果知悉出租人的租赁内含利率,应当采用出租人的租赁内含利率作为折现率
③
如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知悉,应当采用同期银行贷款利率作为折现率
【判断题】
住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。( )
【判断题】
未担保余值,就承租人而言,是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。( )
【单选题】
( ),是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项。
【判断题】
《民法典》规定,租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
【判断题】
.对房宅的租赁:租、赁或借;对人畜车马的租赁:庸、雇。