【单选题】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（ 1990-5-19国务院令第55号发布，自发布之日起施行）第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地（）年；工业用地（）年。
①
A60、40
②
B50、40
③
B40、20
④
D70、50
【判断题】
出让的建设用地使用权的设立，按照我国现行法的规定，必须通过用地者和国土资源管理部门签订建设用地使用权出让合同，再办理建设用地使用权移转登记，才能发生法律效力。
①
正确
②
错误
【判断题】
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
①
正确
②
错误