【单选题】
甲向某房地产开发公司预订了一套住房，双方签订了房屋买卖合同，并首付了30%的款项，双方办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行，房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的是?
①
银行能取得该楼盘的抵押权，包括对甲所购房屋的抵押权
②
银行不能取得甲所购房屋的抵押权
③
甲的权利优于银行的抵押权
④
银行的抵押权优于甲的权利
【单选题】
房地产开发企业收到政府给予的奖励款，应视与资产或收益相关的政府补助，按原政府补助准则的规定应（ ）。
①
冲减管理费用
②
计入营业外收入
③
冲减开发成本
④
计入营业外支出
【多选题】
甲向某房地产开发公司预订了一套住房，双方签订了房屋买卖合同，并首付了30%的款项，双方办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行，房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述不正确的是：
①
银行能取得该楼盘的抵押权，包括对甲所购房屋的抵押权
②
银行不能取得甲所购房屋的抵押权
③
甲的权利优于银行的抵押权
④
银行的抵押权优于甲的权利
【单选题】
2019年某房地产开发企业进行普通标准住宅开发，已知支付的土地出让金及相关税费为3 000万元；住宅开发成本2 800万元；房地产开发费用2 000万元，其中的利息支出为300万元，不能提供金融机构证明。已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。则该企业计算缴纳土地增值税时，可以扣除的房地产开发费用的下列计算中，正确的是（ ）。
①
2 000－300＝1 700（万元）
②
3 000×10%＝300（万元）
③
2 000×10%＝200（万元）
④
（3 000＋2 800）×10%＝580（万元）