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【单选题】
新建
房地产
评估成本法
中
的
开发
成本不
包括
①
勘察设计和前期工程费
②
基础设施建设费
③
房屋建筑安装工程费
④
商业网点如粮店、副食店等经营性用房
的
建设费用
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【单选题】
2019年某
房地产
开发
企业进行普通标准住宅
开发
,已知支付
的
土地出让金及相关税费为3 000万元;住宅
开发
成本2 800万元;
房地产
开发
费用2 000万元,其中
的
利息支出为300万元,不能提供金融机构证明。已知:该企业所在省人民政府规定
的
房地产
开发
费用
的
计算扣除比例为10%。则该企业计算缴纳土地增值税时,可以扣除
的
房地产
开发
费用
的
下列计算
中
,正确
的
是( )。
①
2 000-300=1 700(万元)
②
3 000×10%=300(万元)
③
2 000×10%=200(万元)
④
(3 000+2 800)×10%=580(万元)
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【多选题】
甲向某
房地产
开发
公司预订了一套住房,双方签订了房屋买卖合同,并首付了30%
的
款项,双方办理了预告登记。后
房地产
开发
公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行,
房地产
开发
公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述不正确
的
是:
①
银行能取得该楼盘
的
抵押权,
包括
对甲所购房屋
的
抵押权
②
银行不能取得甲所购房屋
的
抵押权
③
甲
的
权利优于银行
的
抵押权
④
银行
的
抵押权优于甲
的
权利
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【多选题】
房地产
金融
的
特点
包括
()
①
资金来源
的
短期性
②
资金运用
的
特定性
③
资金来源
的
可靠性
④
资金运用
的
短期性
⑤
风险和收益受宏观经济环境
的
影响
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【多选题】
房地产
市场
的
特点
包括
()
①
区域性
②
竞争
的
不充分性
③
供给调节
的
滞后性
④
与金融
的
关联度高
⑤
政府干预性强
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【多选题】
房地产
的
经济特性
包括
()
①
空间特性
②
市场特性
③
资产特性
④
法律和制度特性
⑤
时间特性
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【单选题】
下列
房地产
交易活动处于
房地产
二级市场
的
是( )。
①
房屋出租
②
房地产
抵押
③
土地使用权转让
④
土地使用权出让
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【单选题】
下列
房地产
交易活动处于
房地产
一级市场
的
是( )。
①
房屋出租
②
房地产
抵押
③
土地使用权转让
④
土地使用权出让
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【判断题】
房地产
开发
企业
开发
的
配套设施,可以分为营利性和非营利性公共配套设施两类。( )
①
对
②
错
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【单选题】
影响
房地产
供给
的
首要因素是
房地产
的
()
①
市场价格
②
税收政策
③
开发
成本
④
供应数量
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