房地产投资活动中全部投资的资金来源，通常由资本金（又称权益投资）和借贷资金（又称债务投资）两部分组成。投资者利用借贷资金进行投资，或在投资过程中使用财务杠杆的主要目的，会降低资本金的投资收益水平。

【单选题】

在长期股权投资采用权益法核算时，下列各项中，应当确认投资收益的是（　）。

① 被投资企业实现净利润　　

② 被投资企业提取盈余公积　　

③ 收到被投资企业分配的现金股利　　

④ 收到被投资企业分配的股票股利

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【判断题】

全部使用国有资金投资的项目必须招标，部分使用国有资金的项目可以不进行招标。

① 正确

② 错误

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【多选题】

资金账户用来记载和反映投资者买卖证券的（　　）。

① 种类

② 结存数额

③ 货币收付

④ 证券收付

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【判断题】

对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。（　）

① 对

② 错

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【单选题】

建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在（）相等。

① 内容构成上

② 质上

③ 项目构成上

④ 量上

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【多选题】

（多选）投资者可以以（　）投资。

① 货币资金

② 存货

③ 固定资产

④ 非现金资产

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【单选题】

下列哪项不属于房地产用途投资类型？

① 地产投资

② 住宅房地产投资

③ 商业房地产投资

④ 出售型房地产项目投资

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【单选题】

证券投资基金的资金主要投向（）。

① 实业

② 邮票

③ 有价证券

④ 珠宝

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【单选题】

投资银行与商业银行不同，其资金来源主要依靠（）筹资。

① 吸收活期存款

② 国家拨款

③ 发行股票和债券

④ 员工集资

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【多选题】

长期股权投资采用权益法核算时，下列各项中，不会影响投资收益的确认的事项有（　　）。

① 期末长期股权投资账面价值大于可收回金额

② 处置长期股权投资时，结转相关的“其他综合收益”

③ 被投资方宣告发放现金股利

④ 投资时被投资企业可辨认资产公允价值与账面价值不等

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