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【判断题】
因为房地产产品的价值高大性,房地产销售价格,一直都是房地产销售过程中最为敏感的因素。

① 正确
② 错误
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【单选题】
房地产市场交易的对象实际上是（）

① 房地产权益
② 土地
③ 物业本身
④ 房屋建筑物
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【多选题】
不得设立抵押的房地产包括

① 权属有争议的
② 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的
③ 列入文物保护的已依法公告列入拆迁范围的
④ 准备用于出卖的
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【单选题】
房地产投资的风险是指()。

① 投资者负债融资的不确定性
② 总资产收益率无法达到的可能性
③ 投资项目所处经济环境的不确定性
④ 投资者面临的收益不确定性
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【判断题】
企业将某项房地产部分用于出租、部分自用，如果出租部分能单独计量和出售，企业应将该项房地产整体确认为投资性房地产。（　　）

① 对
② 错
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【判断题】
企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，如果出租部分能单独计量和出售，企业应将该项房地产整体确认为投资性房地产。（　　）

① 对
② 错
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【单选题】
造成房地产商品供给与需求的地区性特别强是由于房地产具有（）

① 位置固定性
② 数量有限性
③ 效应长期性
④ 需求普遍性
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【单选题】
房地产价格形成的基础是()。

① 生产成本和开发利润
② 预期收益
③ 市场供求机制
④ 市场竞争机制
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【单选题】
自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的该房地产公允价值大于账面价值的差额，正确的会计处理

① 计入其他综合收益
② 计入期初留存收益
③ 计入营业外收入
④ 计入公允价值变动损益
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【多选题】
下列哪些房地产可以设定抵押权？（ )

① 建设用地使用权
② 抵押人所有的房屋和其他地上定着物
③ 土地所有权
④ 已依法公告列入拆迁范围的房地产
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