从货币形态看，房地产开发投资活动则表现为投入一定量的资金，花费一定量的成本，通过房屋销售或出租经营获得一定量的货币收入。

【多选题】

企业的收入具体表现为一定期间（）。

① 现金的流入

② 银行存款的流入

③ 企业其他资产的增加

④ 企业负债的增加

⑤ 企业负债的减少

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【单选题】

房地产开发项目实施控制的目标不包括（）

① 成本

② 项目工期

③ 质量

④ 项目协调性

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【多选题】

房地产开发项目可行性研究的作用包括（）。

① 是项目投资决策的依据

② 是编制项目销售方案的依据

③ 是筹集建设资金的依据

④ 是编制下一阶段规划设计方案的依据

⑤ 是开发商与有关部门签订协议、合同的依据

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【单选题】

甲向某房地产开发公司预订了一套住房，双方签订了房屋买卖合同，并首付了30%的款项，双方办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行，房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的是?

① 银行能取得该楼盘的抵押权，包括对甲所购房屋的抵押权

② 银行不能取得甲所购房屋的抵押权

③ 甲的权利优于银行的抵押权

④ 银行的抵押权优于甲的权利

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【单选题】

通过房地产权属登记建立产籍资料，为房地产的规划、税收提供依据，属于房地产权属登记的

① 产权确认功能

② 管理功能

③ 公示功能

④ 保障功能

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【判断题】

房地产开发企业建造的商品房在出售前已经使用或出租、出借的，不缴纳房产税。（）

① 正确

② 错误

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【判断题】

房地产开发企业建造的商品房在出售前已经使用或出租、出借的，不缴纳房产税。

① 正确

② 错误

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【单选题】

评估房地产开发项目经济前景的重要方法是（）

① 复合投资收益率法

② 特征价格模型法

③ 成本收益分析法

④ 财务评价法

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【判断题】

收入不一定都表现为资产的增加，也可以表现为负债的减少

① 正确

② 错误

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【单选题】

企业出售、转让投资性房地产时，应将所处置投资性房地产的收入计入（　　）。

① 其他业务收入

② 公允价值变动损益

③ 营业外收入

④ 投资收益

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