在项目财务评价中，动态投资回收期（）与基准回收期（）相比较，如果则开发项目在财务上就是可以接受的。动态投资回收期指标一般用于评价开发完结后用来出租经营或自营的房地产开发项目，也可用来评价置业投资项目。

【单选题】

房地产开发项目管理有三大核心，下面哪项不是房地产开发项目管理的核心（）

① 成本管理

② 进度管理

③ 质量管理

④ 合同管理

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【单选题】

已知某投资项目的项目计算期是 10 年,资金于建设起点一次投入,当年完工并技产。经预计该项目包括建设期的静态投资回收期是4年,则按内部收益率确定的年金现值系数是？

① 10

② 6

③ 4

④ 2.5

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【多选题】

下列项目中投资评价指标中，属于动态指标的是( )。

① 现值指数

② 净现值率

③ 投资利润率

④ 内部收益率

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【多选题】

已知某长期投资项目的建设期为零 , 投产后每年经营净现金流量相等 , 终结点有回收额。在此情况下 , 可以按简便算法求得的长期投资决策评价指标包括？

① 投资利润率

② 静态投资回收期

③ 净现值

④ 内部收益率

⑤ 原始投资回收率

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【单选题】

现金流量表可以用来进行房地产开发项目的（）分析。

① 财务盈利能力

② 清偿能力

③ 资金平衡情况

④ 营运能力

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【单选题】

某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于（）。

① 社会平均收益率

② 通货膨胀率

③ 国民经济增长率

④ 项目基准收益率

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【多选题】

房地产开发项目策划的主要工作内容有（）

① 开发内同和规模的分析与选择

② 评价方案构造

③ 区位分析与选择

④ 开发时机的分析与选择

⑤ 融资方式的分析与选择

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【多选题】

已知某长期投资项目的建设期为零，投产后每年经营净现金流量相等，终结点有回收额。在此情况下，可以按简便算法求得的长期投资决策评价指标包括（）。

① 投资利润率

② 静态投资回收期

③ 净现值

④ 内部收益率

⑤ 原始投资回收率

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【单选题】

房地产开发项目实施控制的目标不包括（）

① 成本

② 项目工期

③ 质量

④ 项目协调性

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【单选题】

某建设项目计算期为10年，各年的净现金流量及累计现金流量如下表所示，计算该项目的静态投资回收期为（）年。单位：万元

① 8

② 7

③ 7.1

④ 10

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