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【单选题】
房地产投资的风险是指()。

① 投资者负债融资的不确定性
② 总资产收益率无法达到的可能性
③ 投资项目所处经济环境的不确定性
④ 投资者面临的收益不确定性
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【多选题】
影响房地产价格的一般因素包括（）

① 房地产价格政策
② 城市发展战略
③ 国民经济发展状况
④ 社会发展状况
⑤ 物价水平
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【多选题】
下列选项中属于房地产的是（ ）。

① 土地使用权
② 建筑物
③ 道路
④ 房屋所有权
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【多选题】
房地产市场的特点包括（）

① 区域性
② 竞争的不充分性
③ 供给调节的滞后性
④ 与金融的关联度高
⑤ 政府干预性强
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【单选题】
（）不是政府干预房地产市场的必要性。

① 房地产市场失灵
② 住房问题和住房保障
③ 房地产价格剧烈波动
④ 房地产市场均衡
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【单选题】
企业出售、转让投资性房地产时，应将所处置投资性房地产的收入计入（　　）。

① 其他业务收入
② 公允价值变动损益
③ 营业外收入
④ 投资收益
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【单选题】
企业将房地产存货转为采用公允价值计量的投资性房地产，转换日存货公允价值小于原账面价值差额记入（　　）。

① 营业外支出
② 其他综合收益
③ 公允价值变动损益
④ 其他业务成本
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【单选题】
房地产行政诉讼，不得采用调解作为审理程序或结案方式，应以判决方式解决房地产纠纷。

① 和解
② 判决
③ 驳回起诉
④ 以上皆不对
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【单选题】
房地产市场交易的对象实际上是（）

① 房地产权益
② 土地
③ 物业本身
④ 房屋建筑物
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【多选题】
下列各项中，属于投资性房地产的有（　）。

① 房地产企业持有的待售商品房 　　
② 以经营租赁方式出租的商用房 　　
③ 以经营租赁方式出租的土地使用权 　　
④ 以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
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