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【单选题】
房地产开发企业收到政府给予的奖励款，应视与资产或收益相关的政府补助，按原政府补助准则的规定应（　　）。

① 冲减管理费用
② 计入营业外收入
③ 冲减开发成本
④ 计入营业外支出
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【单选题】
某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于（）。

① 社会平均收益率
② 通货膨胀率
③ 国民经济增长率
④ 项目基准收益率
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【判断题】
房地产开发企业建造的商品房在出售前已经使用或出租、出借的，不缴纳房产税。（ ）

① 正确
② 错误
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【判断题】
房地产开发企业建造的商品房在出售前已经使用或出租、出借的，不缴纳房产税。

① 正确
② 错误
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【判断题】
供给端政策，主要由央行等主管部门，通过调整房地产开发企业的融资条件等发挥作用。

① 对
② 错
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【多选题】
符合（　　）条件的纳税人，可以向主管税务机关申请退还增量留抵税额。

① 纳税信用等级为A级或者B级
② 申请退税前36个月未因偷税被税务机关处罚两次及以上的
③ 申请退税前24个月因偷税被税务机关处罚两次及以上的
④ 申请退税前36个月未发生骗取留抵退税、出口退税或虚开增值税专用发票情形的
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【多选题】
房地产企业产品成本核算项目有（）

① A.建筑安装工程费
② B.基础设施建设费
③ C.公共配套设施费
④ D.开发间接费
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【单选题】
国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过（ )的方式选聘前期物业服务企业

① 居委会选派
② 指定自建物业企业
③ 招投标
④ 村委会
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【单选题】
国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过（ )的方式选聘前期物业服务企业

① 居委会选派
② 指定自建物业企业
③ 招投标
④ 村委会
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【判断题】
房地产法是调整房地产开发、交易及管理过程中发生的社会关系的法律规范的总称。

① 正确
② 错误
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