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【多选题】
下列有关投资房地产确认时点或转换日的确定,表述正确的有( )

准备增值后转让的土地使用权,确认时点为停止自用、准备增值后转让的日期
持有以备经营出租的空置建筑物,确认时点为董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其用于经营租赁且持有意图短期内不再发生变化的日期
自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租的,转换日为租赁开始日
投资房地产改为存货的,转换日为租赁期届满,企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新用于对外销售的日期
【单选题】
自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资房地产,转换日的该房地产公允价值大于账面价值的差额,正确的会计处理

计入其他综合收益
计入期初留存收益
计入营业外收入
计入公允价值变动损益
【多选题】
下列关于投资房地产后续计量会计处理的表述中,正确的有( )

不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式
满足特定条件时可以采用公允价值模式
统一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
统一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
【多选题】
房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为( )

对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价
改变房屋内部结构分割出租
侵占、挪用房地产交易资金
承购、承租自已提供经纪服务的房屋
【多选题】
房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为( )

对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价
改变房屋内部结构分割出租
侵占、挪用房地产交易资金
承购、承租自已提供经纪服务的房屋
【判断题】
企业出售投资房地产产生的净损益,属于直接计入利润的利得和损失。(  )

【判断题】
企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态开始自用,之后改为对外出租,应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资房地产

正确
错误
【多选题】
下列选项中属于房地产的是( )。

土地使用权
建筑物
道路
房屋所有权
【多选题】
下列有关投资房地产后续计量会计处理的表述中,正确的有(  )。

不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式
满足特定条件时可以采用公允价值模式
同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
【单选题】
企业将房地产存货转为采用公允价值计量的投资房地产,转换日存货公允价值小于原账面价值差额记入(  )。

营业外支出
其他综合收益
公允价值变动损益
其他业务成本