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【多选题】
从房地产市场交易客体来划分，可把房地产市场体系看作由等构成的市场整体。()

① 土地市场
② 房产市场
③ 房地产金融市场
④ 物业管理市场
⑤ 房地产中介服务市场
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【单选题】
按房地产产权让渡方式，可以把房地产市场分类（ ）。

① 居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场
② 甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场
③ 房地产白色市场、黑色市场、灰色市场
④ 销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等
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【判断题】
企业出租的建筑物或土地使用权，只有能够单独计量和出售的才能确认为投资性房地产。（　　）

① 对
② 错
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【多选题】
在确定情况下，金融类投资决策方法有（ ）

① 期望报酬率
② 标准差
③ 单期报酬率
④ 多期报酬率
⑤ 投资内部收益率
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【单选题】
目前我国的房地产费主要有三种：土地使用费、房地产行政性收费和（ )

① 房地产事业性收费
② 房地产营利性收费
③ 房地产融资收费
④ 房地产增值收费
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【判断题】
外部环境所包括的要素众多，且不确定性强，因此，外部环境具有异常动态性和不可控性。

① 正确
② 错误
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【判断题】
利用净现值进行投资决策时，净现值大于0，项目不可行。

① 正确
② 错误
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【单选题】
企业投资决策的前提是（ ）

① 确定投资目标
② 选择投资方向
③ 项目可行性分析
④ 风险预测
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【判断题】
已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式再转为成本模式。（ ）

① 正确
② 错误
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【判断题】
建造某投资性房地产达到预定可使用状态后发生的必要支出，计入当期损益。(　　)

① 正确
② 错误
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