【单选题】
某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求的土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为（）。
①
8600元
②
8800元
③
9000元
④
12000元
【多选题】
下列各项不属于城市总体规划重要内容的是().
①
A.确定近期建设规划范围内房屋建筑、道路和给排水工程、公用事业、园林绿化、环境 卫生和其他公共设施的具体布置和用地界限
②
B.综合安排各项工程管线、工程构筑物的位置和用地
③
C.提出规划项目工程量和投资概算
④
D.道路交叉口选型