在租赁期间内出租人仅将租赁资产的使用权转让给承租人，所有权保留。（）

【多选题】

出租人应当在附注中披露与融资租赁有关的下列信息：（　　）。

① 销售损益、租赁投资净额的融资收益以及与未纳入租赁投资净额的可变租赁付款额相关的收入

② 资产负债表日后连续五个会计年度每年将收到的未折现租赁收款额，以及剩余年度将收到的未折现租赁收款额总额

③ 未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表

④ 折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表

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【判断题】

住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。（　　）

① 对

② 错

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【单选题】

航次租船合同的出租人因承租人在约定的装卸时间届满前完成货物装卸而向承租人支付的货币金额，是（）。

① 滞期费

② 速遣费

③ 违约金

④ 赔偿金

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【判断题】

最低租赁收款额＝最低租赁付款额＋无关第三方对出租人担保的资产余值+或有租金+履约费用。（　　）

① 对

② 错

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【单选题】

承租人采用融资租赁方式租人一台设备，该设备尚可使用年限为10年，租赁期为8年，承租人租赁期满时以1万元的购买价优惠购买该设备，该设备在租赁期满时的公允价值为30万元。则该设备计提折旧的期限为

① 10年

② 8年

③ 2年

④ 9年

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【判断题】

如果一项租赁在实质上没有转移与租赁资产所有权相关的全部风险和报酬，那么该项租赁应认定为经营租赁。（　　）

① 对

② 错

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【判断题】

《民法典》规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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【判断题】

企业在计算最低租赁付款的现值时，不能取得出租人租赁内含利率的，应当采用租赁合同规定的率作为折现率。（）

① 正确

② 错误

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【判断题】

经营性租入的固定资产租赁期若超过1个月，折旧应由承租人计提。

① 正确

② 错误

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【单选题】

土地使用权的出让人是特定的，作为土地所有权人的国家是土地使用权出让的主体，由（ )以上人民政府代表国家出让国有土地使用权

① 乡级

② 县级

③ 市级

④ 省级

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