契税的计税依据：土地使用权房屋的成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照（）核定。

【单选题】

我国宪法规定，土地使用权可以依照法律的规定( )。

① 出租

② 买卖

③ 转让

④ 馈赠

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【判断题】

铁路部门负有缔约义务，非有正当理由，不得拒绝用户的缔约请求。

① 正确

② 错误

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【判断题】

纳税人自产、受赠、获奖或者以其他方式取得并自用的应税车辆，计税价格由主管税务机关参照规定的最高计税价格核定。( )

① 正确

② 错误

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【多选题】

通过出让方式取得国有土地使用权人的权利与义务有（）

① 占有和按照约定使用土地　

② 进行转让、抵押、出租等处分

③ 取得地上建筑物或其它工作物的补偿

④ 支付土地使用费

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【多选题】

市场价格信息要进行分析后方可使用，评估人员需要考虑的因素包括（）

① 市场价格的多样性

② 报价与成交价的差异

③ 折扣因素

④ 市场价格的时间性与地域性

⑤ 同类型设备的品质差别

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【单选题】

某市为招商引资，向大地公司无偿划拨一处土地使用权供其免费使用50年。由于地势较偏僻，尚不存在活跃的房地产交易市场，公允价值无法可靠计量，大地公司取得该土地使用权后应进行的会计处理是（　　）。

① 无偿取得，不需要确认

② 按照名义金额1元计量

③ 按照甲公司估计的公允价值计量

④ 按照该县所属地级市活跃的交易市场中同类土地使用权同期的市场价格计量

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【单选题】

将本企业几种商品价格定在低于市场价格的做法叫（）策略。

① 声望定价

② 习惯定价

③ 折扣定价

④ 招徕定价

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【单选题】

高等学校购建的房屋及构筑物，不能够分清购建成本中的房屋及构筑物部分与土地使用权部分的，应当（　　）。

① 全部作为固定资产核算

② 全部计入当期损益

③ 全部作为无形资产核算

④ 全部作为在建工程核算

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【单选题】

甲﹒乙双方发生房屋交换行为，当交换价格相等时契税（）。

① 由甲方缴纳

② 由乙方缴纳

③ 由甲、乙双方各缴一半

④ 甲、乙双方都不缴纳

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【判断题】

单位或个人,出让完成之后,则通过土地转让将土地使用权转移。

① 正确

② 错误

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