房地产投资逐步增加的阶段是（）

【多选题】

下列关于采用成本模式计量的投资性房地产的表述中，不正确的有（　　）。

① 如果是建筑物，应自取得该投资性房地产的当月开始计提折旧

② 如果是建筑物，应自取得该投资性房地产的次月开始计提折旧

③ 如果是土地使用权，应自取得该投资性房地产的当月开始摊销

④ 如果是土地使用权，应自取得该投资性房地产的次月开始摊销

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【单选题】

房地产价格跌势继续，大多物业只跌不起，部分房地产发展商面临困境，破产现象更加普遍，甚至有些实力雄厚的大型公司也难免蒙受重大损失。这是房地产周期的（）阶段。

① 复苏阶段

② 繁荣阶段

③ 衰退阶段

④ 萧条阶段

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【单选题】

（）不是政府干预房地产市场的必要性。

① 房地产市场失灵

② 住房问题和住房保障

③ 房地产价格剧烈波动

④ 房地产市场均衡

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【单选题】

企业采用成本模式计量的投资性房地产，且投资性房地产不属于企业的主营业务，按期计提折旧或进行摊销，应该借记的科目是（　）。　　

① 其他业务成本　　

② 管理费用　　

③ 制造费用　　　

④ 营业外支出

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【单选题】

企业采用成本模式计量的投资性房地产，且投资性房地产不属于企业的主营业务，按期计提折旧或进行摊销，应该借记的科目是（　）。

① 其他业务成本　　

② 管理费用　　

③ 制造费用　　　

④ 营业外支出

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【多选题】

房地产金融的特点包括（）

① 资金来源的短期性

② 资金运用的特定性

③ 资金来源的可靠性

④ 资金运用的短期性

⑤ 风险和收益受宏观经济环境的影响

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【单选题】

房地产市场的双重特性是指()

① 供给与需求

② 所有权与使用权

③ 保值与增值

④ 消费与投资

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【单选题】

房地产市场的双重特性是指()。

① 供给与需求

② 所有权与使用权

③ 保值与增值

④ 消费与投资

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【多选题】

房地产市场的特点包括（）

① 区域性

② 竞争的不充分性

③ 供给调节的滞后性

④ 与金融的关联度高

⑤ 政府干预性强

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【单选题】

造成房地产商品供给与需求的地区性特别强是由于房地产具有（）

① 位置固定性

② 数量有限性

③ 效应长期性

④ 需求普遍性

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