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【多选题】
下列各项中，属于投资性房地产的有（　）。

① 房地产企业持有的待售商品房 　　
② 以经营租赁方式出租的商用房 　　
③ 以经营租赁方式出租的土地使用权 　　
④ 以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
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【多选题】
下列各项中，属于投资性房地产的有( )。

① 房地产企业持有的待售商品房　　
② 以经营租赁方式出租的商用房　　
③ 以经营租赁方式出租的土地使用权　
④ 以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
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【单选题】
房地产价格具有权利价格的特征，表现在()。

① 同一宗房地产可有多种不同产权类型的价格
② 房地产具有相对稀少性
③ 不同用途的房地产有不同的价格
④ 房地产价格具有显著的个别性
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【单选题】
下列哪项不属于房地产投资经营方式投资类型？

① 出售型房地产项目投资
② 出租型房地产项目投资
③ 住宅房地产投资
④ 混合型房地产项目投资
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【多选题】
属于房地产周期外生因素的是（）

① 收益率
② 市场特征
③ 政策因素
④ 随机因素
⑤ 社会经济与技术因素
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【单选题】
造成房地产商品供给与需求的地区性特别强是由于房地产具有（）

① 位置固定性
② 数量有限性
③ 效应长期性
④ 需求普遍性
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【单选题】
下列各项属于房地产三级市场的是（）

① 土地使用权出让市场
② 土地使用权转让市场
③ 新建商品房租售市场
④ 存量房地产交易市场
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【单选题】
设立房地产开发企业，应该（）

① 申请法人登记，但不必申领营业执照
② 申领营业执照，但不必在政府机关备案
③ 申请法人登记与营业执照，但不必在政府机关备案
④ 申请法人登记并申领营业执照，并到相关部门备案
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【单选题】
房地产价格形成的基础是()。

① 生产成本和开发利润
② 预期收益
③ 市场供求机制
④ 市场竞争机制
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【单选题】
房地产投资的风险是指()。

① 投资者负债融资的不确定性
② 总资产收益率无法达到的可能性
③ 投资项目所处经济环境的不确定性
④ 投资者面临的收益不确定性
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