物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。

【单选题】

施工单位通常被称作( )，一般是通过招投标成为中标人，与建设单位签订施工合同，负责工程的建造工作。

① 甲方

② 乙方

③ 第三方

④ 业主

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【多选题】

甲有一幅祖传名画欲出卖，乙闻讯赶来与甲协商，二人签订了买卖合同，乙交付价金后准备择日取画。后丙也找到甲，提出以更高的价格收买此画。经协商，甲与丙签订了买卖合同，并当场交付了该名画。以下说法正确的有哪些?

① 甲、丙二人的买卖合同有效

② 甲、丙二人的买卖合同无效

③ 甲已向丙交付该画，故丙取得该画的所有权

④ 乙与甲签订合同在先，故先取得该画的所有权，可要求丙返还

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【多选题】

建设单位与施工单位应当在施工合同中明确安全防护、文明施工措施项目总费用，以及（）等条款。

① 费用预付

② 支付计划

③ 使用要求

④ 调整金额

⑤ 调整方式

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【单选题】

根据《中华人民共和国民法典》规定，物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前（）书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。

① A.三十日

② B.五十日

③ C.六十日

④ D.九十日

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【单选题】

根据《中华人民共和国民法典》规定，物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前（）书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。

① 三十日

② 五十日

③ 六十日

④ 九十日

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【单选题】

房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同( )

① 可以

② 不需要

③ 应当

④ 可协商是否签订

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【多选题】

根据我国《合同法》，以下对买卖合同中标的物的风险负担的表述错误的是

① 特定物的风险在合同成立后即由买受人承担

② 在途货物的风险自合同成立后即转移给买受人

③ 需要运输的标的物，自交付给买受人后风险转移给买受人

④ 在买受人因标的物质量不符合要求拒绝受领的情况下，风险转移给买受人

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【多选题】

根据我国《合同法》，以下对买卖合同中标的物的风险负担的表述错误的是

① 特定物的风险在合同成立后即由买受人承担

② 在途货物的风险自合同成立后即转移给买受人

③ 需要运输的标的物，自交付给买受人后风险转移给买受人

④ 受人因标的物质量不符合要求拒绝受领的情况下，风险转移给买受人

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【单选题】

按照合同约定由建设单位采购墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备的，建设单位应当保证其符合（）要求。

① 施工图设计文件

② 国家标准

③ 企业标准

④ 施工单位

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【单选题】

建设单位应当将拆除工程发包给( )施工。

① 具有相应能力的单位，但可以不一定有资质等级

② 具有相应资质等级的施工单位

③ 具有相应资质等级的设计单位

④ 具有相应资质等级的勘察单位

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