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【单选题】
房地产投资的风险是指()。

① 投资者负债融资的不确定性
② 总资产收益率无法达到的可能性
③ 投资项目所处经济环境的不确定性
④ 投资者面临的收益不确定性
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【单选题】
满足人们居住需要而产生的房地产需求称为()。

① 生产性需求
② 生活性需求
③ 消费性需求
④ 投资性需求
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【多选题】
房地产的经济特性包括（）

① 空间特性
② 市场特性
③ 资产特性
④ 法律和制度特性
⑤ 时间特性
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【单选题】
房地产价格形成的基础是()。

① 生产成本和开发利润
② 预期收益
③ 市场供求机制
④ 市场竞争机制
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【多选题】
目前，国内存在的房地产服务中介机构狭义上讲即为《城市房地产管理法》规定的三种类型，即（ )

① 房地产咨询机构
② 房地产评估机构
③ 房地产经纪机构
④ 房地产开发机构
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【单选题】
房地产泡沫产生的基础性条件是（）

① 政府实行的土地、货币、税收政策
② 金融自由化
③ 宏观经济条件
④ 市场信心不对称
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【单选题】
在房地产法律关系中，管理性的房地产法律关系属于

① 行政法律关系
② 民事法律关系
③ 刑事法律关系
④ 宪法法律关系
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【单选题】
下列各项中，属于甲公司投资性房地产的是（　　）。

① 甲公司计划出租但尚未出租的土地使用权
② 甲公司开发完成后用于出售的的房地产
③ 甲公司以经营租赁方式租出的写字楼
④ 甲公司以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位
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【多选题】
下列各项中，不属于投资性房地产的有（　　）。

① 房地产企业开发的准备出售的商品房
② 以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
③ 计划用于出租但尚未出租的土地使用权
④ 持有并准备增值后转让的土地使用权
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【多选题】
不得设立抵押的房地产包括

① 权属有争议的
② 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的
③ 列入文物保护的已依法公告列入拆迁范围的
④ 准备用于出卖的
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