一级市场为土地使用权出让市场；二级市场为与土地使用权第一次转让相联系的房地产销售市场；三级市场为房地产的再转让及抵押、租赁市场。

【单选题】

运用市场法评估房地产价值时，关于收集交易实例的说法不正确的是（）。

① 收集的交易实例应尽可能多

② 交易实例的内容应包括房地产基本情况、成交日期、成交价格等

③ 交易实例必须真实

④ 为减少工作量，可以简单利用网络等媒体上发布的“案例”作为交易实例

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【判断题】

<p>根据我国《房地产法》规定，无论何种情况下，以划拨方式取得土地使用权的都有使用期限的限制。</p>

① 对

② 错

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【单选题】

甲企业将其房屋一幢转让给乙企业，由此发生的土地使用权转移，其实现方式为

① 当事人之间进行土地使用证交付

② 当事人之间进行土地使用证交付，并经公证机关公证

③ 到土地管理部门备案，并在土地使用证上作变更记载

④ 到土地管理部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证

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【单选题】

企业出售、转让投资性房地产时，应将所处置投资性房地产的收入计入（　　）。

① 其他业务收入

② 公允价值变动损益

③ 营业外收入

④ 投资收益

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【单选题】

土地使用权的出让人是特定的，作为土地所有权人的国家是土地使用权出让的主体，由（ )以上人民政府代表国家出让国有土地使用权

① 乡级

② 县级

③ 市级

④ 省级

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【判断题】

对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税。（? ?）

① 正确

② 错误

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【判断题】

对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税。（? ?）

① 正确

② 错误

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【单选题】

房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同( )

① 可以

② 不需要

③ 应当

④ 可协商是否签订

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【多选题】

下列哪些属于法律规定的禁止转让国有土地使用权的情形？( )

① 依法收回建设用地使用权的

② 共有房地产未经其他共有人书面同意的

③ 权属有争议的

④ 未依法登记领取权属证书的

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【判断题】

二级市场是有价证券在发行人与投资者之间流通的市场。

① 正确

② 错误

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