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【单选题】
房地产开发属于资金密集型经济活动，且普遍使用较高的财务杠杆，所以房地产开发企业或项目的资产负债率一般（）。

① 较低
② 较高
③ 与传统行业相同
④ 中等
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【多选题】
房地产企业产品成本核算项目有（）

① A.建筑安装工程费
② B.基础设施建设费
③ C.公共配套设施费
④ D.开发间接费
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【判断题】
两个企业互换房产，双方都应当缴纳土地增值税。（? ?）

① 正确
② 错误
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【单选题】
下列各项中，不属于房地产企业设置的成本项目的是（）

① A.土地征用及拆迁补偿费
② B.前期工程费
③ C.建筑安装工程费
④ D.机械作业费
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【单选题】
下列房地产交易活动处于房地产二级市场的是（ ）。

① 房屋出租
② 房地产抵押
③ 土地使用权转让
④ 土地使用权出让
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【单选题】
下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（ ）。

① 房屋出租
② 房地产抵押
③ 土地使用权转让
④ 土地使用权出让
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【多选题】
下列关于增值税征税范围的说法中正确的有（　）。

① 邮政储蓄服务按“邮政服务”征收增值税
② 基础电信服务按“电信服务”征收增值税
③ 增值电信服务按“电信服务”征收增值税
④ 增值电信服务按“电信服务”征收增值税
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【简答题】
土地增值税是对有偿转让[填空1] 、[填空2]和[填空3]并取得收入的单位和个人征收的一种税

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【单选题】
房地产开发投资的起始工作是（）。

① 可行性研究
② 购买土地使用权
③ 规划设计
④ 施工建设
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【多选题】
下列各项中，属于投资性房地产的有（　）。

① 房地产企业持有的待售商品房 　　
② 以经营租赁方式出租的商用房 　　
③ 以经营租赁方式出租的土地使用权 　　
④ 以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
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