国有土地使用权出让的行为，由于出让者是国家，所以，该行为不属于契税的征收范围。( )

【判断题】

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

① 正确

② 错误

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【单选题】

下列行为中，不属于侵害他人隐私权的行为是（）。

① 对某官员的情妇进行“人肉搜索”

② 在朋友圈中公布朋友的病情并帮朋友募捐

③ 公安部门为缉拿犯罪嫌疑人而公布其姓名、照片、身高、住所等身份信息

④ 偶然得知某名人私生活并公开传播

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【单选题】

行为人进行下列行为中，哪些不属于行使形成权的行为（　　）。

① 被代理人对越权代理进行追认

② 监护人对限制民事行为能力人纯获利益的合同进行追认

③ 受遗赠人对于知道受赠期限内未作受赠的意思表示

④ 承租人擅自转租，出租人作出解除合同的意思表示

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【单选题】

横山村民委员会与宏宇房地产开发公司签订的集体土地使用权出让合同，应当认定为

① 无效合同

② B.可撤销合同

③ 有效合同

④ 可变更合同

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【判断题】

一级市场为土地使用权出让市场；二级市场为与土地使用权第一次转让相联系的房地产销售市场；三级市场为房地产的再转让及抵押、租赁市场。

① 正确

② 错误

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【单选题】

契税的计税依据：土地使用权房屋的成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照（）核定。

① 市场价格

② 评估价格

③ 重置成本

④ 转让收益

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【判断题】

根据我国《物权法》的规定，我国的土地物权分为土地所有权、用益物权和担保物权，用益物权又分为土地承包经营权、国有建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

① 正确

② 错误

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【单选题】

按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第12条规定：土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者（）的方式。

① 双方协议

② 划拨

③ 赠与

④ 转让

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【单选题】

按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第12条规定：土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者（）的方式。

① 双方协议

② 划拨

③ 赠与

④ 转让

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【判断题】

任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；

① 正确

② 错误

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