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【单选题】
房地产价格形成的基础是()。

① 生产成本和开发利润
② 预期收益
③ 市场供求机制
④ 市场竞争机制
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【多选题】
房地产的转让须遵循下列原则 （ )

① 房地同时转让
② 效益不可损
③ 意思表示真实自愿
④ 土地使用权出让合同规定的全部权利义务随土地使用权同时转移原则
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【多选题】
下列哪些房地产可以设定抵押权？（ )

① 建设用地使用权
② 抵押人所有的房屋和其他地上定着物
③ 土地所有权
④ 已依法公告列入拆迁范围的房地产
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【多选题】
房地产的时滞效应产生的原因主要包括（）

① 投资额大
② 与金融关联性高
③ 决策的滞后
④ 生产的落后
⑤ 由于房地产市场的信息不完全，房地产交易很难适时、适地的有序进行
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【多选题】
有下列情形的，按照房地产评估价格征收土地增值税（）。

① 隐瞒、虚报房地产成交价格的
② 提供扣除项目金额不实的
③ 买卖双方自行定价的
④ 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的
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【判断题】
房地产相邻关系从本质上讲是一方房地产所有人或使用人的财产权利的延伸，同时又是对他方房地产所有人或使用人的房地产权利的限制。

① 正确
② 错误
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【多选题】
影响房地产价格的一般因素包括（）

① 房地产价格政策
② 城市发展战略
③ 国民经济发展状况
④ 社会发展状况
⑤ 物价水平
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【判断题】
因房地产纠纷提起的行政诉讼，由房地产所在地的人民法院管辖。

① 正确
② 错误
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【单选题】
设立房地产开发企业，应该（）

① 申请法人登记，但不必申领营业执照
② 申领营业执照，但不必在政府机关备案
③ 申请法人登记与营业执照，但不必在政府机关备案
④ 申请法人登记并申领营业执照，并到相关部门备案
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【单选题】
我国内地的房地产按揭实际上包含期房按揭和( )

① 质押
② 动产抵押
③ 现房按揭
④ 担保
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