房地产的经济特性中，（）是最根本的特性，体现出房地产经济学作为一门学科独立存在的价值基础。

【单选题】

下列不属于影响房地产经济宏观调控效应的因素是（）

① 调控政策的正确性

② 宏观调控的时滞

③ 地区差异

④ 宏观政策的制定者

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【单选题】

某一房地产价格水平的高低主要取决于（）

① 本地区房地产的供求状况

② 全国房地产的供求状况

③ 本地区本类房地产的供求状况

④ 本类房地产的供求状况

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【多选题】

房地产的时滞效应产生的原因主要包括（）

① 投资额大

② 与金融关联性高

③ 决策的滞后

④ 生产的落后

⑤ 由于房地产市场的信息不完全，房地产交易很难适时、适地的有序进行

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【判断题】

对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。（　）

① 对

② 错

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【多选题】

房地产的转让须遵循下列原则（ )

① 房地同时转让

② 效益不可损

③ 意思表示真实自愿

④ 土地使用权出让合同规定的全部权利义务随土地使用权同时转移原则

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【单选题】

房地产投资逐步增加的阶段是（）

① 复苏与增长阶段

② 衰退阶段

③ 萧条阶段

④ 繁荣阶段

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【单选题】

下列各项中，属于甲公司投资性房地产的是（　　）。

① 甲公司计划出租但尚未出租的土地使用权

② 甲公司开发完成后用于出售的的房地产

③ 甲公司以经营租赁方式租出的写字楼

④ 甲公司以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位

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【判断题】

企业将某项房地产部分用于出租、部分自用，如果出租部分能单独计量和出售，企业应将该项房地产整体确认为投资性房地产。（　　）

① 对

② 错

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【判断题】

企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，如果出租部分能单独计量和出售，企业应将该项房地产整体确认为投资性房地产。（　　）

① 对

② 错

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【多选题】

狭义的房地产法，在我国，一般均指（ )等

① 房地产管理条例

② 土地管理法

③ 城乡规划法

④ 城市房地产管理法

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