注销登记是指对设定房屋抵押权、典权等他项权利的情况所进行的权属登记。

【简答题】

由一方婚前承租，婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，[填空1]。

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【多选题】

企业法人有下列情况，应当及时向登记机关登记并进行公告的是（）。

① 分立

② 合并

③ 增加或减少注册资金

④ 变更名称

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【判断题】

抵押权人在债务履行期届满前可以与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有

① 正确

② 错误

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【单选题】

甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的

① 抵押合同有效，抵押权设立　

② 抵押合同无效，但抵押权设立

③ 抵押合同有效，但抵押权不设立　　

④ 抵押合同无效，抵押权不设立

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【多选题】

下列各项物权属于用益物权的有（）

① 典权

② 地役权

③ 相邻权

④ 居住权

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【单选题】

下列权利中，属于主物权的是（）。

① 所有权、地上权、地役权、典权

② 所有权、地上权、永佃权、典权

③ 所有权、地役权、质权、留置权

④ 地上权、地役权、抵押权、留置权

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【单选题】

下列权利中，属于用益物权范围的是（）。

① 典权

② 抵押权

③ 留置权

④ 质权

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【多选题】

下列各项物权属于用益物权的有（）

① 用益物权的依据只能是民法普通法，而不能是民法特别法

② 用益物权以对物的占有为前提，以对标的物的使用、收益为其主要内容

③ 用益物权的客体只能是不动产

④ 用益物权是他物权、限制物权和有期限物权

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【判断题】

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力

① 正确

② 错误

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【单选题】

人身权分为人格权和身份权，下列人身权利中，属于公民身份权的是（）

① A　肖像权

② 　　B　名誉权

③ 　　C　荣誉权

④ 　　D　姓名权

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