造成房地产商品供给与需求的地区性特别强是由于房地产具有（）

【判断题】

房地产相邻关系从本质上讲是一方房地产所有人或使用人的财产权利的延伸，同时又是对他方房地产所有人或使用人的房地产权利的限制。

① 正确

② 错误

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【多选题】

下列有关投资性房地产的论断中错误的有（　　）。

① 自用房产转化为公允价值模式的投资性房地产时如果产生了增值则列入当期“公允价值变动损益”

② 由公允价值模式的投资性房地产转化为自用房产时，不论增、贬值均列入当期的“公允价值变动损益”

③ 同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量

④ 成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更，采用未来适用法进行处理

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【多选题】

房地产的时滞效应产生的原因主要包括（）

① 投资额大

② 与金融关联性高

③ 决策的滞后

④ 生产的落后

⑤ 由于房地产市场的信息不完全，房地产交易很难适时、适地的有序进行

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【多选题】

下列哪些房地产可以设定抵押权？（ )

① 建设用地使用权

② 抵押人所有的房屋和其他地上定着物

③ 土地所有权

④ 已依法公告列入拆迁范围的房地产

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【单选题】

房地产经济运行中最重要的主体和微观基础是（）

① 房地产企业

② 房地产市场

③ 商业银行

④ 政府

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【单选题】

下列各项属于房地产三级市场的是（）

① 土地使用权出让市场

② 土地使用权转让市场

③ 新建商品房租售市场

④ 存量房地产交易市场

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【多选题】

属于房地产周期外生因素的是（）

① 收益率

② 市场特征

③ 政策因素

④ 随机因素

⑤ 社会经济与技术因素

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【单选题】

房地产投资逐步增加的阶段是（）

① 复苏与增长阶段

② 衰退阶段

③ 萧条阶段

④ 繁荣阶段

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【多选题】

下列选项中属于房地产的是（）。

① 土地使用权

② 建筑物

③ 道路

④ 房屋所有权

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【多选题】

房地产的转让须遵循下列原则（ )

① 房地同时转让

② 效益不可损

③ 意思表示真实自愿

④ 土地使用权出让合同规定的全部权利义务随土地使用权同时转移原则

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