面对国家住房产业政策的调整，一些企业迅速从高档豪华房地产项目开发转向经济适用型住房的开发，这属于?

【单选题】

企业出售、转让投资性房地产时，应将所处置投资性房地产的收入计入（　　）。

① 其他业务收入

② 公允价值变动损益

③ 营业外收入

④ 投资收益

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【单选题】

现金流量表可以用来进行房地产开发项目的（）分析。

① 财务盈利能力

② 清偿能力

③ 资金平衡情况

④ 营运能力

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【多选题】

属于房地产周期外生因素的是（）

① 收益率

② 市场特征

③ 政策因素

④ 随机因素

⑤ 社会经济与技术因素

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【单选题】

通过房地产权属登记建立产籍资料，为房地产的规划、税收提供依据，属于房地产权属登记的

① 产权确认功能

② 管理功能

③ 公示功能

④ 保障功能

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【判断题】

房地产权属法律关系、房地产转让关系、房屋租赁关系、房地产相邻关系、房屋拆迁关系、房地产抵押关系等都属于民事法律关系

① 正确

② 错误

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【单选题】

下列不属于房地产宏观调控货币政策工具的是（）

① 税率

② 利率

③ 法定存款准备金率

④ 贴现率

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【单选题】

采用公允价值模式计量的投资性房地产，“投资性房地产”科目期末借方余额，反映（　　）。

① 投资性房地产成本

② 投资性房地产摊余金额

③ 投资性房地产的变动损益

④ 投资性房地产的公允价值

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【单选题】

按房地产市场的规范程度划分，可以把房地产市场分为（）。

① 居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场

② 甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场

③ 房地产白色市场、黑色市场、灰色市场

④ 销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等

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【多选题】

下列各项中，属于投资性房地产的有（　）。

① 房地产企业持有的待售商品房　　

② 以经营租赁方式出租的商用房　　

③ 以经营租赁方式出租的土地使用权　　

④ 以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

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【多选题】

下列各项中，属于投资性房地产的有( )。

① 房地产企业持有的待售商品房　　

② 以经营租赁方式出租的商用房　　

③ 以经营租赁方式出租的土地使用权　

④ 以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

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