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【单选题】
下列房地产中不能设定抵押的是。（ ）。

① A、出让取得的国有土地使用权
② B、小李的个人房屋所有权
③ C、某省属高校的教学楼
④ D、某私营企业的土地使用权
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【多选题】
我国的房地产中介服务机构有

① 房地产咨询机构
② 房地产价格评估机构
③ 房地产经纪机构
④ 房地产经营机构
⑤ 房地产服务机构
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【判断题】
企业出售投资性房地产产生的净损益，属于直接计入利润的利得和损失。（　　）

① 对
② 错
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【多选题】
下列选项属于房地产企业确定成本核算对象原则的有（ ）。

① 权益区分原则
② 分类归集原则
③ 定价差异原则
④ 成本差异原则
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【单选题】
下列哪项不属于索赔费用项目（）。

① 分包费
② 保险费
③ 保证金
④ 下列哪项不属于索赔费用项目（）。
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【单选题】
（）不是政府干预房地产市场的必要性。

① 房地产市场失灵
② 住房问题和住房保障
③ 房地产价格剧烈波动
④ 房地产市场均衡
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【单选题】
房地产价格具有权利价格的特征，表现在()。

① 同一宗房地产可有多种不同产权类型的价格
② 房地产具有相对稀少性
③ 不同用途的房地产有不同的价格
④ 房地产价格具有显著的个别性
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【多选题】
下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有（　　）。

① 不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式
② 满足特定条件时可以采用公允价值模式
③ 同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
④ 同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
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【多选题】
房地产市场的特点包括（）

① 区域性
② 竞争的不充分性
③ 供给调节的滞后性
④ 与金融的关联度高
⑤ 政府干预性强
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【多选题】
房地产金融的特点包括（）

① 资金来源的短期性
② 资金运用的特定性
③ 资金来源的可靠性
④ 资金运用的短期性
⑤ 风险和收益受宏观经济环境的影响
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