【多选题】
下列各项中，不属于投资性房地产的有（ ）。
①
房地产企业开发的准备出售的商品房
②
以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
③
计划用于出租但尚未出租的土地使用权
④
持有并准备增值后转让的土地使用权
【多选题】
以下关于流动资产投资政策说法中，正确的有（ ）。
①
在宽松的流动资产投资政策下，公司的短缺成本较少
②
在紧缩的流动资产投资政策下，公司会承担的风险较低
③
在紧缩的流动资产投资政策下，公司的销售收入可能下降
④
在适中的流动资产投资政策下，公司的短缺成本和持有成本相等
【多选题】
非企业合并方式下取得长期股权投资，下列各项中影响初始投资成本的有（ ）。
①
投资时支付的不含应收股利的价款
②
为取得长期股权投资而发生的评估、审计、咨询费
③
投资时支付的税金、手续费
④
投资时支付款项中所含的已宣告而尚未领取的现金股利
【多选题】
下列关于外资企业表述正确的有（ ）。
①
外资比例达到10%以上的企业可以在工商局登记为中外合资企业，外资比例超过25%的可以享受“两免三减半”的税收优惠政策
②
外商投资企业的外国投资者，将从企业取得的利润直接再投资于该企业,增加注册资本，或者作为资本投资开办其他外商投资企业，经营期不少于五年的，经投资者申请，税务机关批准，退还其再投资部分已缴纳所得税的百分之四十，国务院另有优惠规定的，依照国务院的规定办理；再投资不满五年撤出的，应当缴回已退的税款
③
外国投资者计划用外商投资企业的利润进行再投资申请被国家有关部门批准时，该再投资的利润已经实现的，在实际再投资时，不论是一次或分期投资，均可以按照规定给予再投资退税
④
外国投资者计划用外商投资企业的利润进行再投资申请被国家有关部门批准时，该再投资的利润尚未实现或者部分尚未实现的，即承诺用以后年度实现的利润进行再投资，该再投资应为补足企业注册资本，不属于税法所述“增加注册资本，或者作为资本投资开办其他外商投资企业”，该再投资发生时，不得享受再投资退税的待遇