商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

【判断题】

国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过直接选择的方式选聘物业服务企业。

① 正确

② 错误

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【单选题】

通常，居民的消费水平越高，则对房地产商品的需求水平()。

① 越大

② 越小

③ 不变

④ 不确定

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【单选题】

房地产开发企业收到政府给予的奖励款，应视与资产或收益相关的政府补助，按原政府补助准则的规定应（　　）。

① 冲减管理费用

② 计入营业外收入

③ 冲减开发成本

④ 计入营业外支出

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【多选题】

某房地产开发企业被税务机关要求提供纳税担保，该企业拥有的下列资产中，可以用作纳税抵押品的有()

① 小轿车

② 写字楼

③ 库存钢材

④ 土地所有权

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【单选题】

房地产法是调整房地产( )的法律规范的总称

① 财产关系

② 非财产关系

③ 经济关系

④ 管理关系

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【单选题】

房地产法是调整房地产( )的法律规范的总称

① 财产关系

② 非财产关系

③ 经济关系

④ 管理关系

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【判断题】

对房地产开发项目进行独立的财务评价时，资产负债表是必需编制的基本报表。()

① 正确

② 错误

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【判断题】

企业出售投资性房地产产生的净损益，属于直接计入利润的利得和损失。（　　）

① 对

② 错

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【单选题】

居民甲与金山房地产公司签订了购买商品房一套的合同，后因甲未按约定付款。金山公司起诉至法院，要求甲付清房款并承担违约责任。在诉讼中，甲的妻子乙向法院主张甲患有精神病，没有辨别行为的能力，要求法院认定购房合同无效。关于本案的说法，下列哪一选项是正确的？（）

① 法院应当通知甲的妻子作为法定诉讼代理人出庭进行诉讼

② 由乙或金山公司申请对甲进行鉴定，鉴定过程中，诉讼继续进行

③ 法院可以依职权决定对甲进行鉴定

④ 乙或金山公司可以向法院申请认定甲为无民事行为能力人，法院应裁定诉讼中止

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【单选题】

按房地产市场的规范程度划分，可以把房地产市场分为（）。

① 居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场

② 甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场

③ 房地产白色市场、黑色市场、灰色市场

④ 销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等

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