土地使用权出让的方式有

【单选题】

契税的计税依据：土地使用权房屋的成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照（）核定。

① 市场价格

② 评估价格

③ 重置成本

④ 转让收益

查看答案解析

【判断题】

纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

① 正确

② 错误

查看答案解析

【判断题】

担保物权包括抵押权、质权、建设用地使用权、留置权等。( )

① 正确

② 错误

查看答案解析

【判断题】

房地产抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。

① 正确

② 错误

查看答案解析

【判断题】

农村妇女享有与男子平等的土地承包经营权、宅基地使用权、集体经济组织收益分配权等各项权益。

① 正确

② 错误

查看答案解析

【多选题】

某企业经批准于1993年6月取得了市郊一块30亩面积的国有土地使用权，领取了土地使用证，但由于一直未能筹措到足够的资金，原拟投资的项目至1995年10月仍未能开工，该块土地也一直未予使用。因此，处理方法错误的有

① 如其已经原批准机关同意，可以重新办理土地使用证，获得该土地的继续使用权

② 经批准收回其土地使用权并注销其土地使用证

③ 经批准强制其将土地使用权转让给有投资能力的某公司

④ 经批准限定某企业在1年内使用该土地，如1年内仍未使用则收回土地使用权并注销土地使用证

查看答案解析

【单选题】

在评估土地使用权时，如选择一个参照物，应选择（）。

① 同一供需圈内.近期交易的.类似土地

② 同一供需圈内.有标价的.类似土地

③ 邻近地区.近期交易的.类似土地

④ 邻近地区.近期交易的.相同土地

查看答案解析

【判断题】

企业出租的建筑物或土地使用权，只有能够单独计量和出售的才能确认为投资性房地产。（　　）

① 对

② 错

查看答案解析

【单选题】

在评估土地使用权时，如选择一个参照物，应选择

① 同一地区、近期交易的、类似土地

② 同一地区、有标价的、类似土地

③ 不同地区、近期交易的、类似土地

④ 不同地区、近期交易的、相同土地

查看答案解析

【判断题】

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

① 正确

② 错误

查看答案解析