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【单选题】
设立房地产开发企业，应该（）

① 申请法人登记，但不必申领营业执照
② 申领营业执照，但不必在政府机关备案
③ 申请法人登记与营业执照，但不必在政府机关备案
④ 申请法人登记并申领营业执照，并到相关部门备案
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【单选题】
一般来说，下列可能会导致房地产价格升高的是()。

① 居民收入
② 经济衰退
③ 房地产需求下降
④ 房地产周边交通状况大幅改善
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【多选题】
房地产评估现场调查的内容有（ ）。

① 权利状况
② 实物状况
③ 交易状况
④ 区位状况
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【单选题】
三级房地产价格评估机构，其专职房地产估价专业人员应占职工总数的()以上。

① 40％
② 50％
③ 60％
④ 70％
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【单选题】
房地产开发投资的起始工作是（）。

① 可行性研究
② 购买土地使用权
③ 规划设计
④ 施工建设
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【多选题】
属于房地产周期内生因素的是（）

① 收益率
② 市场特征
③ 政策因素
④ 随机因素
⑤ 投资
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【单选题】
采用（　　）模式进行后续计量的投资性房地产，适用《企业会计准则第 3 号——投资性房地产》。

① 现值
② 重置成本
③ 历史成本
④ 公允价值
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【单选题】
房地产泡沫形成与膨胀的微观机理是（）

① 政府实行的土地、货币、税收政策
② 宏观经济条件
③ 市场的不确定性、信心不对称和羊群效应
④ 金融机构的信贷支持和金融自由化
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【单选题】
房地产开发的物业类型按照产品经营方式划分为（）

① 出租型房地产和销售型房地产
② 高价、中价和低价房地产
③ 商品房、经济适用房、廉租房
④ 住宅、商业、工业、特殊房地产
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【多选题】
我国房地产市场仍处于调整期，表现为（　　）。

① 我国房地产市场已经由“供不应求、总体偏紧”的状态转向“供过于求、总体偏松”状态。
② 随着房地产市场的总体形势变化，居民资产配置也发生变化
③ 房地产市场仍然面临较大的“去库存”压力，城市间的分化更加明显
④ 房地产市场价格偏高
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