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【单选题】
房地产
市场交易
的
物质实体只能是()
①
无形权益
的
转移
②
有形权益
的
转移
③
无形资产
的
转移
④
有形资产
的
转移
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【单选题】
房地产
开发
的
物业类型按照产品经营方式划分为()
①
出租型
房地产
和销售型
房地产
②
高价、中价和低价
房地产
③
商品房、经济适用房、廉租房
④
住宅、商业、工业、特殊
房地产
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【单选题】
下列
房地产
中不能设定抵押
的
是。( )。
①
A、出让取得
的
国有土地使用权
②
B、小李
的
个人房屋所有权
③
C、某省属高校
的
教学楼
④
D、某私营企业
的
土地使用权
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【单选题】
要控制
房地产
业
的
投资规模,应使
房地产
市场供应量与需求量达到()
①
相等
②
绝对相等
③
平衡
④
动态平衡
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【单选题】
以下哪项不
属于
房地产
投资
的
主要风险?
①
流动性风险
②
购买力风险
③
市场风险
④
自然风险
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【单选题】
房地产
泡沫产生
的
基础性条件是()
①
政府实行
的
土地、货币、
税收
政策
②
金融自由化
③
宏观经济条件
④
市场信心不对称
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【单选题】
房地产
泡沫形成与膨胀
的
微观机理是()
①
政府实行
的
土地、货币、
税收
政策
②
宏观经济条件
③
市场
的
不确定性、信心不对称和羊群效应
④
金融机构
的
信贷支持和金融自由化
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【单选题】
评估
房地产
时需要考虑
的
主要风险是
①
不可移
②
使用时间长
③
不易变现
④
规划
限制严
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【多选题】
下列有关投资性
房地产
的
论断中错误
的
有( )。
①
自用房产转化为公允价值模式
的
投资性
房地产
时如果产生了增值则列入当期“公允价值变动损益”
②
由公允价值模式
的
投资性
房地产
转化为自用房产时,不论增、贬值均列入当期
的
“公允价值变动损益”
③
同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性
房地产
进行后续计量
④
成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更,采用未来适用法进行处理
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【单选题】
下列各项中,不
属于
投资性
房地产
的
是( )。
①
已出租
的
土地使用权
②
按照国家有关规定认定
的
闲置土地
③
持有并准备增值后转让
的
土地使用权
④
已出租
的
建筑物
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