【多选题】
下列关于投资项目评估方法的表述中,正确的有( )。
①
现值指数法克服了净现值法不能直接比较投资额不同的项目的局限性,它在数值上等于投资项目的净现值除以初始投资额
②
动态回收期法克服了静态回收期法不考虑货币时间价值的缺点,但是仍然不能衡量项目的盈利性
③
内含报酬率是项目本身的投资报酬率,不随投资项目预期现金流的变化而变化
④
内含报酬率法不能直接评价两个投资规模不同的互斥项目的优劣
【多选题】
下列各项关于投资性房地产后续支出的表述中,正确的有( )。
①
满足资本化条件的,记入“投资性房地产——在建”科目
③
不满足资本化条件的,应当记入“其他业务成本”科目
④
不满足资本化条件的,成本模式下和公允价值模式下的处理相同