在房屋权属登记中，下列属于变更登记的是

【单选题】

在房屋权属登记中，下列属于变更登记的是

① 房屋扩建、改建或部分拆除

② 房屋买卖、交换、继承

③ 房屋设定抵押权、典权

④ 土地使用年限届满

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【判断题】

初始登记是指对新建的房屋所进行的权属登记。

① 正确

② 错误

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【判断题】

变更登记是指房屋发生扩建、翻建、改建、添建、部分拆除等增减情况所进行的登记。

① 正确

② 错误

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【判断题】

注销登记是指对设定房屋抵押权、典权等他项权利的情况所进行的权属登记。

① 正确

② 错误

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【判断题】

他项权利登记是指因房屋灭失，土地使用年限届满，他项权利终止等情况所进行的权属登记。

① 正确

② 错误

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【判断题】

我国《企业法人登记管理条例》中规定的登记种类为：开业登记、变更登记和注销登记。

① 正确

② 错误

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【判断题】

总登记是指县级以上人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。总登记是产权登记最基本的一种登记。

① 正确

② 错误

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【多选题】

甲继承了一套房屋，甲在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，甲办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（　　）。

① 甲已经取得了该房屋的所有权

② 甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人

③ 甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力

④ 甲可以出租该房屋

⑤ 甲没有取得该房屋的所有权

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【单选题】

下列各项中，（　）属于日记账登记特点。

① 定期逐笔登记

② 逐日逐笔登记

③ 顺序登记

④ 汇总登记

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【单选题】

通过房地产权属登记建立产籍资料，为房地产的规划、税收提供依据，属于房地产权属登记的

① 产权确认功能

② 管理功能

③ 公示功能

④ 保障功能

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