采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（）。

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【单选题】【消耗次数：1】

① 土地取得费

② 土地取得费+土地开发费

③ 土地开发费

④ 土地取得费+土地开发费+利息

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【单选题】采用成本法评估土地价值计算利息时，土地开发费的计息期是（）。

① 整个开发期

② 开发期+准备期

③ 销售期

④ 开发期一半

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【多选题】下列哪些费用属于土地征用及迁移补偿费，______。

① 征地动迁费

② 土地使用权出让金

③ 安置补助费

④ 土地清理费

⑤ 临时设施费

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【多选题】基础设施建设费是土地开发过程中发生的各种基础设施建设费，包括（　　）。

① 道路

② 供水

③ 供气

④ 排污

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【判断题】征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

① 正确

② 错误

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【单选题】在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括（）

① 建筑安装工程费

② 公共配套设施建设费

③ 土地费用

④ 基础设施建设费

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【多选题】成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上，加上合理的（）来确定土地价值的方法。

① 利息

② 利润

③ 税费

④ 土地增值收益

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【单选题】新开发的土地通常采用（）估价。

① 市场法

② 收益法

③ 成本法

④ 基准地价系数修正法

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【单选题】在地产评估中，以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为基础，再加上一定的利息、利润、税金和土地所有者权益等来确定土地价格的估价方法称之为

① 收益法

② 成本法

③ 市场法

④ 路线价估价法

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【单选题】通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权，应支付______。

① 土地征用费

② 土地使用权出让金

③ 土地开发费

④ 土地补偿费

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【单选题】（）不是土地开发的工作内容。

① 道路、供水、供电、供气、排水、通讯、照明等基础设施建设工作

② 等基础设施建设工作

③ 为实现土地储备、完成前期开发工作等进行的投融资活动

④ 规划土地用途

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随机题目

【判断题】根据统计的输入／输出点数，再增加20%～30%的可扩展余量后，作为输入／输出点数估算数据。

① 正确

② 错误

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【单选题】按数字量I/O点数的10～15倍，加上模拟I/O点数的100倍，以此数为内存的总字数（16位为一个字），另外再按此数的25%考虑余量。

① 正确

② 错误

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【单选题】 PLC 的接地线应为专用接地线，其直径应在1mm以上。

① 正确

② 错误

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【判断题】 M8041和M8044 都是在初始化程序设定的，在程序运行中改变。

① 正确

② 错误

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【判断题】初始化指令IST的功能编号为FNC60。

① 正确

② 错误

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【单选题】洗衣机的进水、正转、反转、排水和脱水为（）。

① 输出信号

② 输入信号

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【单选题】进水水位由（）控制。

① 进水阀

② 排水阀

③ 水位开关

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【单选题】变频器种类很多，其中按滤波方式可分为电压型和（????）型。

① 电流

② 电容

③ 电感?

④ 电阻?

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【单选题】 V/f控制就是保证输出电压跟频率成反比的控制这样可以使电动机的磁通保持一定，避免弱磁和磁饱和现象的产生。

① 正确

② 错误

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【单选题】矢量控制的基本思想是仿照（）的调速特点，把异步电动机的定子电流，即变频器输出电流分解为产生磁场的电流分量(励磁电流)和产生转矩的电流分量(转矩电流)。

① 直流电动机

② 交流电动机

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