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【单选题】【消耗次数：1】
新开发的土地通常采用（ ）估价。
① 市场法
② 收益法
③ 成本法
④ 基准地价系数修正法
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【多选题】 应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括（）
①  城镇基准地价
②  基准地价修正系数
③  宗地容积率
④  宗地的开发成本
⑤  宗地的开发程度
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③  销售期
④  开发期一半
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【单选题】 采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（ ）。
①  土地取得费
②  土地取得费+土地开发费
③  土地开发费
④  土地取得费+土地开发费+利息
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①  对
②  错
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【单选题】 城镇土地的基准地价是（）。
①  某时点城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
②  某时点城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
③  某时期城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
④  某时期城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
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【多选题】 运用基准地价评估宗地价格时，需要修正的因素包括（ ）。
①  土地使用年限
②  期日因素
③  土地等级
④  容积率
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【单选题】 采用假设开发法估价，利息的计算基数为（ ）。
①  建造费用
②  建造费用+专业费用
③  建造费用+专业费用+利润
④  建造费用+专业费用+地价
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【多选题】 成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上，加上合理的（ ）来确定土地价值的方法 。
①  利息
②  利润
③  税费
④  土地增值收益
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【判断题】 专利权评估主要采用收益法，在特殊情况下也可以采用成本法。
①  正确
②  错误
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【多选题】 采用市场法评估地产的价格时，需要进行的因素修正包括（ ） 。
①  交易情况
②  区域因素
③  个别因素
④  交易日期
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【单选题】 The neutral word is [].
①  spinster
②  unmarried woman
③  maiden lady
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【单选题】 The pejorative word is [].
①  strong-willed
②  stubborn
③  persistent
④  pig-headed
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【单选题】 The appreciative word is[].
①  old age
②  golden years
③  fossil
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【单选题】 The [] was seen strolling with his kids in the park at dusk yesterday.
①  elect president
②  president elect
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【单选题】 The little boy was [] hearted.
①  mouse
②  chicken
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【单选题】 The pejorative word is [].
①  spinster
②  unmarried woman
③  maiden lady
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【单选题】 The neutral word is [].
①  sly
②  clever
③  of high IQ
④  foxy
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【单选题】 Of these two old people the former has died and the [] is alive and healthy.
①  later
②  latter
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【单选题】 He put all his things [] his suitcase.
①  in
②  into
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【单选题】 The thunderbolt frightened the sleeping baby. Here thunderbolt takes [] meaning.
①  denotative
②  connotative
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