【单选题】【消耗次数:1】
新开发的土地通常采用( )估价。
市场法
收益法
成本法
基准地价系数修正法
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相关题目
【多选题】 应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括()
①  城镇基准地价
②  基准地价修正系数
③  宗地容积率
④  宗地的开发成本
⑤  宗地的开发程度
【单选题】 采用成本法评估土地价值计算利息时,土地开发费的计息期是( )。
①  整个开发期
②  开发期+准备期
③  销售期
④  开发期一半
【单选题】 采用成本法评估土地价值计算利润时,利润的计算基数通常是( )。
①  土地取得费
②  土地取得费+土地开发费
③  土地开发费
④  土地取得费+土地开发费+利息
【单选题】 设备资产评估的主要方法有成本法、市场法和收益法。( )
① 
② 
【单选题】 城镇土地的基准地价是()。
①  某时点城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
②  某时点城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
③  某时期城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
④  某时期城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
【多选题】 运用基准地价评估宗地价格时,需要修正的因素包括( )。
①  土地使用年限
②  期日因素
③  土地等级
④  容积率
【单选题】 采用假设开发法估价,利息的计算基数为( )。
①  建造费用
②  建造费用+专业费用
③  建造费用+专业费用+利润
④  建造费用+专业费用+地价
【多选题】 成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上,加上合理的( )来确定土地价值的方法 。
①  利息
②  利润
③  税费
④  土地增值收益
【判断题】 专利权评估主要采用收益法,在特殊情况下也可以采用成本法。
①  正确
②  错误
【多选题】 采用市场法评估地产的价格时,需要进行的因素修正包括( ) 。
①  交易情况
②  区域因素
③  个别因素
④  交易日期
随机题目
【单选题】 属于尺骨的结构是
①  尺神经沟
②  尺切迹
③  内上髁
④  桡切迹
⑤  滑车
【单选题】 髋骨的结构体表摸不到的是
①  髂嵴
②  髂前上棘
③  坐骨结节
④  髂后上棘
⑤  闭孔
【单选题】 体表摸不到的股骨结构是
①  大转子
②  股骨头
③  内上髁
④  外上髁
⑤  外侧髁
【单选题】 滑膜关节属于
①  直接连结
②  韧带连结
③  软骨连结
④  缝连结
⑤  间接连结
【单选题】 关节不一定都具有
①  关节面
②  关节腔
③  关节盘
④  关节囊
⑤  关节软骨
【单选题】 围绕冠状轴产生的运动是
①  收、展
②  屈、伸
③  上、下
④  旋转
⑤  环转
【单选题】 关于关节的说法,正确的是
①  关节腔内为负压
②  关节腔内不可以有韧带
③  关节囊是一层纤维
④  关节囊是一层滑膜
⑤  关节面有一层骨膜
【单选题】 关节的运动形式不包括
①  收、展
②  屈、伸
③  上、下
④  旋转
⑤  环转
【单选题】 肘关节不能作的运动
① 
② 
③  外展
④  旋前
⑤  旋后
【单选题】 连结椎弓的韧带不包括
①  后纵韧带
②  黄韧带
③  棘间韧带
④  项韧带
⑤  棘上韧带