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【多选题】【消耗次数:1】
假设开发法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去( )来确定待估土地价格的方法。
①
建造费用
②
利息和利润
③
专业费用
④
税费
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相关题目
【单选题】
在地产评估中,以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为基础,再加上一定的利息、利润、税金和土地所有者权益等来确定土地价格的估价方法称之为
①
收益法
②
成本法
③
市场法
④
路线价估价法
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【单选题】
最能反映土地价格高低的是()。
①
土地单价
②
土地总价
③
楼面地价
④
出让底价
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【判断题】
市场可销售价格倒推法根据市场可以接受的过去产品平均价格水平,减去必要的利润、税金后,确定必须达到的成本水平,并在此基础上确定产品销售价格。该说法:( )
①
正确
②
错误
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【多选题】
成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上,加上合理的( )来确定土地价值的方法 。
①
利息
②
利润
③
税费
④
土地增值收益
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【判断题】
在进货费用不直接计入采购成本的情况下,因计算销售价格的基数有所减少,所以可以适当提高毛利率,以将进货费用加到销售价格中去。( )
①
对
②
错
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【单选题】
确定待估地产价格,按照要求,采用市场比较法至少应选择几个以上的参照物
①
三个
②
五个
③
八个
④
十个
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【单选题】
采用假设开发法估价,利息的计算基数为( )。
①
建造费用
②
建造费用+专业费用
③
建造费用+专业费用+利润
④
建造费用+专业费用+地价
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【单选题】
销售价格综合指数表示?
①
综合反映多种商品销售量变动程度
②
综合反映多种商品销售额变动程度
③
报告期销售的商品,其价格综合变动的程度
④
基期销售的商品,其价格综合变动程度
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【单选题】
销售价格综合指数表示( )。
①
综合反映多种商品销售量变动程度
②
综合反映多种商品销售额变动程度
③
报告期销售的商品,其价格综合变动的程度
④
基期销售的商品,其价格综合变动程度
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【多选题】
假设开发法中的投资利润是以()为计算基础的。
①
专业费用
②
投资利息
③
地价
④
建筑费用
⑤
税费
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随机题目
【多选题】
从面谈的时间看,面谈应注意哪些问题
①
面谈在一天的什么时间段进行
②
你是否详细了解过面谈对象的日程表
③
你是否留给面谈对象足够的准备时间
④
面谈需要持续多长的时间
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【多选题】
下列属于会议的目的的是
①
员工激励与动员
②
矛盾协调与解决
③
决策改进与创新
④
联系构建与维持
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【多选题】
我们应该怎么说话才恰当
①
以对方能够接受、理解和感性却的方式说
②
运用同理心
③
慎用“我理解你”
④
只顾自己的感受说
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【多选题】
如何才能在沟通中表现同理心
①
同情沟通的对象
②
对方说什么我们都表示理解
③
敏锐的将自己的感受映射到对方身上
④
多为对方着想
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【多选题】
会议的议程包括
①
在何地开会
②
具体讨论什么议题
③
每项议题的商讨持续多长时间
④
具体的参加者有谁
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【单选题】
了解对方想听什么的方法不包括
①
实验法
②
直接法
③
间接法
④
观察法
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【判断题】
求职信就是针对招聘方的特定要求进行“自我推销”。
①
正确
②
错误
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【判断题】
管理沟通有助于形成良好的工作关系。
①
正确
②
错误
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【多选题】
下列属于主要的沟通受众是
①
最初对象
②
守门人
③
意见领袖
④
关键决策者
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【判断题】
备忘录在格式上一般包括收件人、发件人、主题和日期四个要素。
①
正确
②
错误
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