【单选题】【消耗次数:1】
评估房地产开发项目经济前景的重要方法是()
复合投资收益率法
特征价格模型法
成本收益分析法
财务评价法
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相关题目
【单选题】 某房地产开发项目的财务净现值大于零,说明该项目的收益率高于()。
①  社会平均收益率
②  通货膨胀率
③  国民经济增长率
④  项目基准收益率
【单选题】 ()也叫投资收益率定价法。它是根据企业的总成本和计划的总销售量,加上按投资收益率制定的目标利润作为销售价格的定价方法
①  目标利润定价法
②  边际成本定价法
③  综合成本定价法
④  成本加成定价法
【判断题】 收益法适合于有收益的房地产价格评估,如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。
①  正确
②  错误
【多选题】 根据杜邦分析法,提高净资产收益率的途径有( )。
①  使销售收入增长高于成本和费用的增加幅度
②  降低公司的销货成本或经营费
③  提高总资产周转率
④  在不危及企业财务安全的前提下,增加债务规模,增大权益乘数
⑤  提高销售净利率
【多选题】 根据杜邦分析法,提高净资产收益率的途径有( )。
①  使销售收入增长高于成本和费用的增加幅度
②  降低公司的销货成本或经营费
③  提高总资产周转率
④  在不危及企业财务安全的前提下,增加债务规模,增大权益乘数
⑤  提高销售净利率
【判断题】 对于投资者认为经济可行的房地产投资项目,其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。()
①  正确
②  错误
【多选题】 房地产开发企业的特征是( )
①  是具有法人资格的经济组织
②  是以营利为目的的经济组织
③  业务活动范围主要是对房地产进行开发与经营
④  实行行业归口管理
【多选题】 运用收益法评估地产价格时,总费用应包括( )。
①  管理费
②  维修费
③  折旧费
④  保险费
【多选题】 房地产开发成本的分配方法有(  )。
①  占地面积法
②  建筑面积法
③  直接成本法
④  间接成本法
【判断题】 市场法是目前房地产评估方法中最常用的方法。
①  正确
②  错误
随机题目
【多选题】 私人垄断资本主义向国家垄断资本主义发展
①  反映了生产社会化进一步发展的客观要求
②  是资本主义基本矛盾日益激化的必然结果
③  能允许生产力的进一步发展
④  能解决资本主义社会的基本矛盾
【单选题】 垄断组织形式多种多样,其本质都是
①  垄断先进技术
②  控制产品生产
③  操纵销售市场
④  获得垄断利润
【多选题】 导致经济全球化迅猛发展的因素主要有
①  科学技术的进步和生产力的发展
②  跨国公司的发展
③  各国经济体制的变革
④  国际经济组织的发展
【多选题】 下列关于国家垄断资本说法正确的是
①  国有垄断资本,即国家作为垄断资本家的总代表直接掌握的垄断资本
②  国家投资是形成国有垄断资本的主要途径,而国有企业是国有垄断资本的组织形式
③  国家和私人共有的垄断资本,即国有垄断资本和私人垄断资本在一个企业内部的结合
④  国家以资本所有者的身份和作为资本所有者的垄断组织合作经营企业。其形式是股份公司
【多选题】 20世纪70年代以来,资本主义经济危机所呈现出的新特点包括
①  去工业化和产业空心化日趋严重
②  虚拟经济与实体经济严重脱节
③  两极分化和社会对立加剧
④  周期性危机与结构性危机交织在一起
【判断题】 生产集中发展到一定阶段,就自然而然地走向垄断
①  正确
②  错误
【多选题】 垄断价格
①  包括垄断高价和垄断低价
②  等于生产成本加垄断利润
③  使价值规律的作用形式发生了变化
④  是垄断组织凭借垄断地位规定的能保证获取高额垄断利润的市场价格
【判断题】 企业生产经营全球化指跨国公司在全球范围内建立分支机构,借助母公司与分支机构之间各种形式的联系,实行跨国投资和生产的过程
①  正确
②  错误
【判断题】 资本主义从兴盛走向衰落和灭亡不需要相当长的历史时期
①  正确
②  错误
【多选题】 下列关于垄断利润说法正确的是
①  垄断资本家实行垄断统治的主要目的,就是要凭借其在经济上的垄断地位来获得高额垄断利润
②  垄断利润是指垄断资本家凭借其在经济上的垄断地位而获得的大大超过平均利润的高额利润
③  尽管垄断利润远远高于平均利润,但是,就其来源来说,依然是工人阶级创造的剩余价值和其他劳动者创造的一部分价值
④  垄断利润主要是通过规定垄断价格来实现的