评估房地产开发项目经济前景的重要方法是（）

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【单选题】【消耗次数：1】

① 复合投资收益率法

② 特征价格模型法

③ 成本收益分析法

④ 财务评价法

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相关题目

【单选题】某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于（）。

① 社会平均收益率

② 通货膨胀率

③ 国民经济增长率

④ 项目基准收益率

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【单选题】（）也叫投资收益率定价法。它是根据企业的总成本和计划的总销售量，加上按投资收益率制定的目标利润作为销售价格的定价方法

① 目标利润定价法

② 边际成本定价法

③ 综合成本定价法

④ 成本加成定价法

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【判断题】收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。

① 正确

② 错误

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【多选题】根据杜邦分析法，提高净资产收益率的途径有（）。

① 使销售收入增长高于成本和费用的增加幅度

② 降低公司的销货成本或经营费

③ 提高总资产周转率

④ 在不危及企业财务安全的前提下，增加债务规模，增大权益乘数

⑤ 提高销售净利率

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【多选题】根据杜邦分析法，提高净资产收益率的途径有（）。

① 使销售收入增长高于成本和费用的增加幅度

② 降低公司的销货成本或经营费

③ 提高总资产周转率

④ 在不危及企业财务安全的前提下，增加债务规模，增大权益乘数

⑤ 提高销售净利率

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【判断题】对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。（）

① 正确

② 错误

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【多选题】房地产开发企业的特征是( )

① 是具有法人资格的经济组织

② 是以营利为目的的经济组织

③ 业务活动范围主要是对房地产进行开发与经营

④ 实行行业归口管理

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【多选题】运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（）。

① 管理费

② 维修费

③ 折旧费

④ 保险费

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【多选题】房地产开发成本的分配方法有（　　）。

① 占地面积法

② 建筑面积法

③ 直接成本法

④ 间接成本法

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【判断题】市场法是目前房地产评估方法中最常用的方法。

① 正确

② 错误

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随机题目

【单选题】不属于精一类药品的是

① 咪达唑仑

② 丁丙诺菲

③ 马吲哚

④ 氯胺酮

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【单选题】有关精一类药品γ-羟丁酸，以下哪种说法是错误的

① 临床主要用于麻醉诱导和维持

② 使用后可导致血钾升高

③ 与巴比妥类及安定类药物并用可减少锥体外系症状

④ 与阿托品并用可减少对副交感神经兴奋作用,防止心率减慢发生

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【单选题】不属于精二类药品的苯二氮卓类药物是：

① 三唑仑

② 阿普唑仑

③ 氯硝西泮

④ 地西泮

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【单选题】有关苯二氮卓类（BZDs）不良反应及防治，不正确的说法是：

① BZDs使用应该以短期、低剂量、间断治疗为原则

② BZDs最常见的不良反应主要是困倦、镇静、肌力减低和共济失调

③ 服用短效BZDs药物如咪达唑仑常见到顺行性遗忘表现

④ 单独BZDs过量时提倡洗胃治疗

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【单选题】新型镇静催眠药不包含：

① 唑吡坦

② 佐匹克隆

③ 格鲁米特

④ 扎来普隆

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【单选题】有关布托啡诺临床应用和不良反应，不正确的说法是

① 镇痛强度为吗啡的3～7倍

② 可用作麻醉前给药

③ 不良反应常见嗜睡

④ 可用于心肌梗死的疼痛治疗

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【单选题】有关氨酚氢可酮片的临床应用和不良反应，下列错误的是

① 每片含二氢可待因酮5mg、对乙酰氨基酚500mg

② 出现明显的呼吸抑制时，不可用盐酸纳洛酮治疗

③ 常见的不良反应包括头晕、镇静及恶心呕吐

④ 酚噻嗪类药物可有效抑制使用后可能出现的恶心呕吐反应

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【单选题】医疗机构应对麻醉药品处方单独存放，至少保存（）

① 半年

② 一年

③ 二年

④ 三年

⑤ 五年

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【单选题】根据《处方管理办法》，为住院患者开具的麻醉药品和第一类精神药品处方（）开具，每张处方（）常用量

① 逐日一日

② 逐次三日

③ 逐次一日

④ 逐日一次

⑤ 逐日逐次

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【单选题】麻醉药品、第一类精神药品使用的专用处方颜色为

① 淡红色

② 浅黄色

③ 浅绿色

④ 白色

⑤ 上述都不对

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