【判断题】【消耗次数：1】
商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
①
正确
②
错误
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相关题目
【多选题】
王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是
①
王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书
②
王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任
③
王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记
④
房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力
【简答题】
2019年某房地产开发公司销售一幢新建商品房，取得销售收入7000万元，支付与商品房相关的土地使用权价款及开发成本合计为2400万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳的有关税费42万元(不含增值税和印花税)。该公司应缴纳土地增值税多少万元？
【单选题】
商品房预售，不要求具备的条件是：
①
已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证
②
持有建设工程规划许可证
③
按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的50％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
④
向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
【单选题】
商品房预售主管部门在接到开发经营企业申请后，应当详细查验各项证件和资料，在( )内作出审核结论，核发商品房预售许可证，并向社会公告
①
7日
②
10日
③
15日
④
20日
随机题目
【单选题】
高度24m以上的双排脚手架连墙件构造规定为( )。
①
可以采用拉筋和顶撑配合的连墙件
②
可以采用仅有拉筋的柔性连墙件
③
可采用顶撑顶在建筑物上的连墙件
④
必须采用刚性连墙件与建筑物可靠连接
【单选题】
钢管扣件脚手架连墙件设置要求是（ ）
①
应靠近主节点，偏离主节点的距离不应大于600mm
②
应靠近主节点，偏离主节点的距离不应大于300mm
③
应远离主节点，偏离主节点的距离不应小于400mm
④
应远离主节点，偏离主节点的距离不应小于600mm
【单选题】
在脚手架主节点处必须设置一根横向水平杆(小横杆)，用直角扣件扣紧，且严禁拆除，这是因为( )。
①
横向水平杆是构成脚手架整体刚度的必不可少的杆件
②
横向水平杆是承传竖向荷载的重要受力构件
③
横向水平杆是承传竖向、水平荷载的重要受力构件
④
横向水平杆是承受竖向荷载的重要受力构件，又是保证脚手架的整体刚度的不可缺少的杆件
【单选题】
脚手架作业层的脚手板铺设规定为( )。
①
可以不满铺
②
应满铺、铺稳
③
应铺满、铺稳，离开墙面不超过120-150mm
④
应铺满、铺稳，离开墙面200-300mm处可以不设任何防护
【单选题】
脚手板搭接铺设时，接头必须支在横向水平杆上，搭接长度和伸出横向水平杆的长度应分别为( )。
①
大于200mm和不小于100mm
②
大于80mm和不小于50mm
③
大于40mm和不小于200mm
④
大于100mm和不小于50mm
【单选题】
单排脚手架的横向水平杆设置应满足要求( )。
①
一端用直角扣件固定在纵向水平杆上，另一端插入墙内，插入深度不小于180mm
②
一端用旋转扣件固定在纵向水平杆上，另一端插入墙内，插入深度不小于100mm
③
一端用旋转扣件固定在纵向水平杆上，另一端插入墙内，插入深度不小于80mm
④
一端用直角扣件固定在纵向水平杆上，另一端插入墙内，插入深度不小于50mm