【判断题】【消耗次数:1】
货币互换既涉及利息支付的交换,又涉及本金的交换。
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【单选题】 买卖双方将一种货币的本金和固定利息与另一货币的等价本金和固定利息进行交换的协议指的是( )。
①  利率互换
②  货币互换
③  外汇互换
④  跨市场互换
【判断题】 非货币性资产交换不涉及货币性资产(即补价)。(  )
① 
② 
【判断题】 一项销售行为如果既涉及服务又涉及货物,为兼营。(  )
① 
② 
【单选题】 非货币性资产交换,是指企业主要以固定资产、无形资产、投资性房地产和长期股权投资等非货币性资产进行的交换。该交换不涉及或只涉及少量的货币性资产(即补价)。少量的标准:收到或支付的补价/换出或换入较大一方的资产的公允价值小于(  )。
①  20%
②  25%
③  30%
④  35%
【多选题】 以公允价值为基础计量的非货币性资产交换,涉及补价的,应当按照下列(  )规定进行处理。
①  支付补价的,以换出资产的公允价值,加上支付补价的公允价值和应支付的相关税费,作为换入资产的成本,换出资产的公允价值与其账面价值之间的差额计入当期损益
②  收到补价的,以换出资产的公允价值,加上支付补价的公允价值和应支付的相关税费,作为换入资产的成本,换出资产的公允价值与其账面价值之间的差额计入当期损益
③  收到补价的,以换出资产的公允价值,减去收到补价的公允价值,加上应支付的相关税费,作为换入资产的成本,换出资产的公允价值与其账面价值之间的差额计入当期损益
④  支付补价的,以换出资产的公允价值,减去收到补价的公允价值,加上应支付的相关税费,作为换入资产的成本,换出资产的公允价值与其账面价值之间的差额计入当期损益
【多选题】 不具有商业实质、不涉及补价的非货币性资产交换中,影响换入资产入账价值的因素有(  )。
①  换出资产的账面余额
②  换出资产的公允价值
③  换入资产的公允价值
④  换出资产已计提的减值准备
【多选题】 下列关于非货币性资产交换的表述中,正确的有(  )。
①  货币性资产是指企业持有的货币资金和将以固定或可确定的金额收取的资产,像应收账款、预付账款等
②  非货币性资产交换不具有商业实质的情况下,均不确认损益
③  如果换入与换出资产的预计未来现金流量的现值不同,且其差额与换入资产和换出资产公允价值相比是重大的,则说明该项交换具有商业实质
④  非货币性交换可以涉及少量的货币性资产,即货币性资产占整个资产交换金额的比例低于10%
【多选题】 关于非货币性资产交换,下列说法中正确的有(  )。
①  只要非货币性资产交换具有商业实质,就应当以公允价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本
②  若换入资产的未来现金流量在风险、时间和金额方面与换出资产显著不同,则该非货币性资产交换具有商业实质
③  若换入资产与换出资产的预计未来现金流量现值不同,且其差额与换入资产和换出资产的公允价值相比是重大的,则该非货币性资产交换具有商业实质
④  在确定非货币性资产交换是否具有商业实质时,企业应当关注交易各方之间是否存在关联方关系,关联方关系的存在可能导致发生的非货币性资产交换不具有商业实质
【单选题】 下列有关非货币性资产交换的核算中,说法正确的是()。
①  非货币性资产交换的核算中,无论是支付补价的一方还是收到补价的一方,都要解决换入资产的入账价值和确认换出资产的非货币性资产交换利得或损失的问题
②  多项资产交换与单项资产交换的主要区别在于,需要对换入各项资产的价值进行分配,其分配方法按各项换入资产的公允价值占换入资产公允价值总额的比例进行分配,以确定各项换入资产的入账价值
③  非货币性资产交换具有商业实质且公允价值能够可靠计量的,在发生补价的情况下,支付补价方,应当以换入资产的公允价值和应支付的相关税费,作为换入资产的成本
④  不具有商业实质的非货币性资产交换中,一般纳税人的增值税对换入或换出资产的入账价值一定无影响
【单选题】 下列有关非货币性资产交换的说法中,不正确的是(  )。
①  非货币性资产交换可以涉及少量补价,通常以补价占整个资产交换金额的比例低于25%作为参考
②  当交换具有商业实质并且公允价值能够可靠计量时,应当以换出资产的公允价值加上支付的补价(或减去收到的补价)和应支付的相关税费作为换入资产的成本
③  不具有商业实质的交换,应当以换出资产的账面价值和为换入资产支付的相关税费作为换入资产的成本
④  收到补价时应确认收益,支付补价时不能确认收益
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【单选题】 根据我国法律的规定,租赁期限最长不能超过( ) 年,超过的部分无效
①  15
②  20
③  25
④  30
【单选题】 我国内地的房地产按揭实际上包含期房按揭和( )
①  质押
②  动产抵押
③  现房按揭
④  担保
【单选题】 房屋租赁是双务、有偿、( )的民事法律行为
①  单务
②  无偿
③  非要式
④  要式
【单选题】 设立房地产中介服务机构,应当向( )申请设立登记,领取营业执照后,方可开业
①  房地产主管部门
②  住房建设部门
③  县级以上人民政府
④  工商行政管理部门
【单选题】 商品房预售主管部门在接到开发经营企业申请后,应当详细查验各项证件和资料,在( )内作出审核结论,核发商品房预售许可证,并向社会公告
①  7日
②  10日
③  15日
④  20日
【单选题】 除依人民法院判决外,在城市改造规划实施范围内,在国家建设征收土地范围内的城市房屋,禁止转让,但禁止期限不得超过( )
①  1年
②  2年
③  3年
④  依5年
【单选题】 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有( )的权利
①  以同等条件优先购买
②  同等条件无优先购买
③  必须优先购买
④  低价优先购买
【单选题】 在我国,个人申请住房抵押贷款的要是年满( )周岁的居民
①  18
②  20
③  22
④  16
【单选题】 目前我国的房地产费主要有三种:土地使用费、房地产行政性收费和( )
①  房地产事业性收费
②  房地产营利性收费
③  房地产融资收费
④  房地产增值收费
【单选题】 房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同( )
①  可以
②  不需要
③  应当
④  可协商是否签订