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【单选题】
房地产开发投资的起始工作是（）。

① 可行性研究
② 购买土地使用权
③ 规划设计
④ 施工建设
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【单选题】
房地产开发的物业类型按照具体用途划分为（）

① 出租型房地产和销售型房地产
② 高价、中价和低价房地产
③ 商品房、经济适用房、廉租房
④ 住宅、商业、工业、特殊房地产
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【多选题】
房地产开发项目可行性研究的作用包括（）。

① 是项目投资决策的依据
② 是编制项目销售方案的依据
③ 是筹集建设资金的依据
④ 是编制下一阶段规划设计方案的依据
⑤ 是开发商与有关部门签订协议、合同的依据
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【单选题】
房地产开发的物业类型按照产品经营方式划分为（）

① 出租型房地产和销售型房地产
② 高价、中价和低价房地产
③ 商品房、经济适用房、廉租房
④ 住宅、商业、工业、特殊房地产
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【判断题】
对房地产开发项目进行独立的财务评价时，资产负债表是必需编制的基本报表。()

① 正确
② 错误
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【单选题】
在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括（）

① 建筑安装工程费
② 公共配套设施建设费
③ 土地费用
④ 基础设施建设费
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【多选题】
房地产开发成本的分配方法有（　　）。

① 占地面积法
② 建筑面积法
③ 直接成本法
④ 间接成本法
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【多选题】
房地产开发过程中的重要决策包括（）

① 住宅密度
② 区域选择
③ 物业类型选择
④ 开发模式选择
⑤ 开发产品入市选择
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【单选题】
现金流量表可以用来进行房地产开发项目的（）分析。

① 财务盈利能力
② 清偿能力
③ 资金平衡情况
④ 营运能力
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【多选题】
房地产开发企业不得采取下列方法销售商品房（ )

① 返本销售或者变相返本销售
② 售后包租或者变相售后包租
③ 分割拆零销售
④ 明码标价销售
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