某房地产开发企业被税务机关要求提供纳税担保，该企业拥有的下列资产中，可以用作纳税抵押品的有()

【多选题】

房地产开发项目策划的主要工作内容有（）

① 开发内同和规模的分析与选择

② 评价方案构造

③ 区位分析与选择

④ 开发时机的分析与选择

⑤ 融资方式的分析与选择

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【多选题】

下列哪些房地产可以设定抵押权？（ )

① 建设用地使用权

② 抵押人所有的房屋和其他地上定着物

③ 土地所有权

④ 已依法公告列入拆迁范围的房地产

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【单选题】

房地产开发属于资金密集型经济活动，且普遍使用较高的财务杠杆，所以房地产开发企业或项目的资产负债率一般（）。

① 较低

② 较高

③ 与传统行业相同

④ 中等

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【多选题】

房地产开发成本的分配方法有（　　）。

① 占地面积法

② 建筑面积法

③ 直接成本法

④ 间接成本法

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【单选题】

现金流量表可以用来进行房地产开发项目的（）分析。

① 财务盈利能力

② 清偿能力

③ 资金平衡情况

④ 营运能力

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【单选题】

2019年某房地产开发企业进行普通标准住宅开发，已知支付的土地出让金及相关税费为3 000万元；住宅开发成本2 800万元；房地产开发费用2 000万元，其中的利息支出为300万元，不能提供金融机构证明。已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。则该企业计算缴纳土地增值税时，可以扣除的房地产开发费用的下列计算中，正确的是（　）。

① 2 000－300＝1 700（万元）

② 3 000×10%＝300（万元）

③ 2 000×10%＝200（万元）

④ （3 000＋2 800）×10%＝580（万元）

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【单选题】

房地产开发投资的起始工作是（）。

① 可行性研究

② 购买土地使用权

③ 规划设计

④ 施工建设

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【多选题】

下列选项中属于税务机关核定企业的应纳税所得额时采用的方法的有（　　）。

① 按照企业成本加合理的费用和利润的方法核定

② 企业自行核定的应纳税额

③ 参照同类或者类似企业的利润率水平核定

④ 按照关联企业集团整体利润的合理比例核定

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【单选题】

房地产开发的物业类型按照具体用途划分为（）

① 出租型房地产和销售型房地产

② 高价、中价和低价房地产

③ 商品房、经济适用房、廉租房

④ 住宅、商业、工业、特殊房地产

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【单选题】

某房地产开发公司拖欠某建筑公司工程款约百万元，一直拒绝返还，该房地产开发公司又对其商场享有到期债权，但一直迟迟不主张。依据合同法的规定，表述正确的是(　　)。

① 建筑公司可向人民法院请求以房地产开发公司的名义行使房地产开发公司对商场的债权

② 建筑公司只能待房地产公司对商场的债权得以实现后再向房地产公司索要工程款

③ 建筑公司可向人民法院请求以自己的名义行使房地产开发公司对商场的债权

④ 建筑公司行使代位权的必要费用，由自己负担

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