物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。

【单选题】

为了考虑散热设备、管材等的承压能力，当建筑物高度大于（）时，应竖向分区供热采暖。

① 60m

② 50m

③ 20m

查看答案解析

【判断题】

酒店与休闲娱乐设施投资和特殊物业投资。

① 正确

② 错误

查看答案解析

【单选题】

具有优越的地理位置和交通环境，建筑物的物理状况优良，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求；其收益能力能与新建成的写字楼建筑媲美。通常有完善的物业管理服务，包括24小时的维护维修及安保服务的是（）。

① 甲级写字楼

② 一级写字楼

③ 乙级写字楼

④ 二级写字楼

查看答案解析

【单选题】

根据《建设工程安全生产管理条例》，施工现场临时搭建的建筑物应当符合（）。

① 国家标准

② 行业标准

③ 质量有关要求

④ 安全使用要求

查看答案解析

【单选题】

根据《中华人民共和国民法典》规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于（）。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

① 物业共有部分的养护

② 物业共有部分的能源费支出

③ 电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造

④ 业主委员会工作经费开支

查看答案解析

【多选题】

建筑物的功能性贬值是指由于（）等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。

① 建筑物用途与使用强度不合理

② 建筑物使用年限已久

③ 建筑物设计以及结构上的缺陷

④ 建筑物的装修、设备与总体功能不协调

查看答案解析

【单选题】

建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的承担民事责任

① 所有人或管理人

② 受害人

③ 受害人和管理人共同

④ 受害人和所有人共同

查看答案解析

【单选题】

根据《中华人民共和国民法典》规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于（）。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

① A.物业共有部分的养护

② B.物业共有部分的能源费支出

③ C.电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造

④ D.业主委员会工作经费开支

查看答案解析

【单选题】

建筑是建筑物和构筑物的统称，（）属于建筑物。

① 住宅、堤坝等

② 学校、电塔等

③ 工厂、水塔等

④ 工厂、展览馆等

查看答案解析

【多选题】

引起建筑物功能性贬值的因素主要有（）。

① 政策变化

② 建筑物使用强度不够

③ 建筑物用途不合理

④ 建筑物设计不合理

⑤ 周围环境发生变化

查看答案解析